房产继承人可以委托吗？作用都有哪些呢？

• 144****2988 房产过户流程　
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2019-09-11 08:52:17
• 144****5549 在继承人已经明确自身有完全无争议的继承房产权利时，需要委托他人代为办理有关房屋所有权变动事宜的，需要办理委托公证，然后才可以让受委托人代为处理相关事务。
  
  具体流程：
  1，办理房屋买卖委托授权的，需要委托人与受托人双方都亲自到公证处办理委托公证，需要准备以下材料：
  (1)双方身份证;
  (2)房屋买卖授权委托书;
  (3)房屋委托书所涉及的房产证原件;
  2，授权委托书中应当包括以下内容：
  (1)委托人与受托人的姓名及基本情况；
  (2)房屋的基本情况；
  (3)委托事项和代理权限、委托期间、受托人有无转委托权等具体事宜；
  
  法律依据：《办理房屋委托书公证的指导意见》中相关规定：
  　　第三条　委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。 2019-09-11 08:52:12
• 154****7814 可以同时办理的，两项公证不矛盾。
  1、遗产公证即继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
  2、房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
  2019-09-11 08:52:08