已经办理了抵押登记，第三人不可以善意取得房屋产权，所以你可以向法院提起民事诉讼，请求法院实现担保物权。 《担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十三条 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
全部4个回答 >法院怎样把按揭房判给别人?法院把房子判给我了，我该怎么办？
135****0914 | 2019-09-11 07:35:59
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141****8390 已经办理了抵押登记，第三人不可以善意取得房屋产权，所以你可以向法院提起民事诉讼，请求法院实现担保物权。
《担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十三条 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 2019-09-11 07:36:16 -
137****1931 只要是合法合理的判决都没有问题 如果有异议可以上诉 申诉 2019-09-11 07:36:13
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138****8006 如果你能办理得下来贷款，可以一次性还清前面的债务，是可以的。 2019-09-11 07:36:09
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142****4020
近日，在仁怀市人民法院执行干警的努力下，金汇苑部分业主申请执行贵州金中正房地产开发有限责任公司（以下简称金中正公司）系列案件执行完毕。8月9日，金汇苑小区业主给市法院送来了锦旗及感谢信。
在众业主购买金中正公司开发修建的金汇苑小区商品房后，金中正公司不但违反约定迟延办理产权证，而且产权证的面积也不同程度的少于合同面积。
协商无果后，业主们纷纷将金中正公司作为被告诉到人民法院。受理该案后，市法院依法判决金中正公司退还业主购房面积的差价款并支付违约金。判决生效后，金中正公司并未主动履行法院生效裁判文书所确定的义务，业主们只得向法院申请强制执行。
执行中，执行法官依法冻结了金中正公司的对公账户并告知该公司法定代表人徐某拒不履行生效判决的法律后果，要求其积极履行义务，但是金中正公司始终未履行。为此，执行法官依法将其纳入失信被执行人名单库并对法定代表人徐某采取拘留措施。在饱尝失信的苦头后，金中正公司履行了义务，系列案件终于执行完毕。
截至目前，仁怀市人民法院已立案受理金汇苑小区业主申请执行金中正公司商品房销售合同纠纷的案件80余件，申请执行金额170余万元。 2019-09-11 07:36:06
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你好，你这种不属于过户，属于析产。拿着离婚证和法院判决书到房管局人工柜台办理就可以了。很简单，没你想的这么复杂。如果你还要支付女方已婚后的财产分配费用。单独支付，也不需要其他方式过户。直接可以析产解决问题。
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对于经法院判决的房子，在判决生效后，过户的方法有二种：1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户。2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。《民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
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前夫拒绝办理房产过户手续的，属于违法行为，你可以到法院申请强制执行，法院会依法强制前夫协助你办理房屋的过户手续。
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一、此房是买给你之前被法院查封，还是被查封之前买给你的？二、如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。你可以要求出卖人承担违约责任。三、如果是在买给你之后被法院查封的：第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。可以主张解除合同.如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，可以主张解除合同.不动产是以产权证为准的,因此,此房屋尚不属于你,如果被执行的话,可以要回房款.
