成都市区独栋别墅物业费一年多少？

• 134****8651 物业公司：中山雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司;物业费：2.8元/㎡·月;物业费描述：叠拼别墅物管费待定，独栋联排物管费约2.8元/平方米·月 2019-09-10 16:51:52
• 147****5355 在成都别墅的物业费交多少？
  １、物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
  ２、在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
  ３、物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。
  ４、另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从 优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应； 优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则。
  在成都别墅的物业费在哪里交？
  成都别墅的物业费应该交到物业管理公司。物业管理费一般由以下项目构成：
  （１）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
  （２）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  （３）物业管理区域清洁卫生费用；
  （４）物业管理区域绿化养护费用；
  （５）物业管理区域秩序维护费用；
  （６） 费用；
  （７）物业管理企业固定资产折旧；
  （８）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  （０）经业主同意的其它费用。
  以下情况不能算入物业管理费：
  （１）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
  （２）对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。 2019-09-10 16:51:39
• 133****9252 成都别墅的物业费收费标准是多少？
  一、一级物业费收费标准：1元每平方米每月，包含税费。　
  二、二级物业费收费标准：0.75元每平方米每月，包含税费。
  三、三级物业费收费标准：0.45元每平方米每月，包含税费。
  四、四级物业费收费标准：0.35元每平方米每月，包含税费。
  依据《物业管理条例》，物业费的收取应当明码标价，内容包括有管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准等。实 府指导价的物业服务收费需同时标明收费标准、浮动幅度及实际收费标准。
  在成都别墅的物业费不交可以吗？
  物业管理是服务的行为，物业管理公司依合同为业主提供各种综合项目的有偿服务行为。如果物业管理公司已对别墅小区提供了良好的服务，那么作为业主则应当向物业公司支付相应的物业管理费。除非物业管理公司没有提供良好的服务的，那么则在某些情况之下可以拒交。
  若是违反合同中的约定，没有正当理由而逾期不交或拒交物业服务费的，那么业主委员会有权力督促其限期交纳；逾期仍不交纳，那么物业管理公司可以向法院起诉。经书面上的催交，别墅的业主没有正当的理由而拒绝交纳，或者是在催告的合理期限之内依旧没有交纳物业费，物业服务企业是可以请求业主要求其支付物业费的。
  假如物业服务企业已经按照所签约的合同中约定以及相关的规定提供相应的服务，而业主仅是以未享受或者是无需接受相关服务作为抗辩理由，那么人民法院则不予支持。所以只要业主是没有理由拒交物业费，那么将得承担败诉所带来的一切不利的后果。所以在正常情况下，我们应当及时缴纳物业费。 2019-09-10 16:51:29