房产过户通过中介快吗？有什么作用吗？

• 131****5682 　　(1)房地产转移登记申请表；
  　　(2)申请人身份证明；
  　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 2019-09-10 14:05:21
• 157****7361 经过中介办理，省时间，不跑冤枉路。相应的，你需要支付手续代理费给他。
  你要是有时间，不怕麻烦，想省钱，自己也可以去办理。
  2019-09-10 14:05:16
• 137****4935 房屋核验、资质审核可同时进行（10个工作日）
  公积金理论上20-30工作日（以前国管公积金要再多一个月，现在好多城市改革了，和市管公积金差不多了），实际会多出几天。
  商业贷款（5-15工作日，分银行）
  缴税（1-2工作日，这个看交易量，北京朝阳现在提前1-2工作日就行，2016年得3-5周时间） 2019-09-10 14:05:11
• 135****8425 如果不需贷款，可以不用中介，双方一起直接到房产交易中心办理。房权证、户口本、身份证，卖方夫妻双方及年满十八的子女也要到场。双方现场各自填写房产交易中心给的‘房屋交易合同书’，只一份，自己不能带走。一个礼拜后就可拿新房权证。
  为省税费，少写交易价格，可以，但很有限。因为房产交易中心有各地段、各小区的房屋平均价格备查簿，如果你们写的价格明显低了，就会按他们定的平均价，高了仍按你们的价。所以说，实际与交易不一致的‘阴阳’合同就不必签了。
  在去办理交易过户前，买卖双方私下签一份合同，详细写明有关事项，重点是付款方式，如过户前、后付款多少。一般只留出几千块钱作为押金在过户后付。千万不要因为亲戚关系而在过户前少收钱，以免过户后迟不付款。 2019-09-10 14:05:06
• 155****8358 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
  房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  准备资料
  房产过户准备资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 2019-09-10 14:05:02