好看的楼房装修都有哪些技巧？

房屋内部装修技巧有哪些1、在开工前一定要明确一个大概的装修方向，比方说格局和风格，这样才能请人设计出对应的图纸，后期的装修效果才更加完美，一般来说，对于小户型，建议选择简约、北欧、田园风，而对于小户型，则应更加倾向于欧式、美式、新中式等风格。2、确定好装修格局后，**好请专业人员对房子内部进行大概设计，并且在布局时，应充分考虑使用功能，使得室内环境合理、舒适化，同时还应考虑人们的活动规律，处理好空间关系以及比例，合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果。3、房子的装修除了多道工序，同时还会运用到各式各样的建材，所以若是选择半包，应提前将相应的材料买好，以免出现手忙脚乱的状况，从而影响了装修进度，另外还要了解好墙面的尺寸参数，以便后期更好的购买和摆放家具。

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装修重要的就是材料的选择，对于墙面装修的材料，都不是绝对的，没有好坏之分，只有合适不合适。1.材料费，价钱是影响大多数人选择的因素，现在很多家庭装修墙面的时候，仍然以乳胶漆为主，原因就是乳胶漆性价比高，每平米的价格在十几二十到五十之间，而壁纸的价格于乳胶漆，每平米四五十到两三百不等，甚至可达上千。2.视觉效果，壁纸相对乳胶漆来说，图案丰富，时尚感强，乳胶漆颜色单一，浅色居多，即使存在彩色乳胶漆，仍然没有任何花色，装饰效果上壁纸更胜一筹。3.环保性分析，乳胶漆有VOC作为衡量指标，壁纸的环保系数和壁纸本身没多大关系，关键在于贴壁纸使用的胶和基层处理，市面上好的壁纸胶可达到食用级别，但是很多不良商家以次充好，有股刺鼻的气味。4.使用寿命，合格的乳胶漆和壁纸使用十年都没问题，墙面出现各种问题都是基础没做好的原因，乳胶漆或者壁纸本身问题比较少，那么什么样的乳胶漆或者壁纸比较好呢？无纺布墙纸，采用天然植物纤维制作而成，天然环保，手感舒适，发泡强，简约而不失韵味，耐潮耐霉

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（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

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80后买房必看的10条宝贵建议1、**可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔**时，父母的支持是80后**坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为月供努力了。2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”，何乐而不为呢。3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子**慢**空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，那就太方便了。5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起，关上门有自己的小空间，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，一举N得。6、买房要考虑**空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好**选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。8、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，哈哈，介绍你上狙房网，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么，真的很划算！9、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。10、想要安心住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

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房子的功能布局要适合你和家人，颜色搭配得当，在适当的部位做一些造型，比如电视背景，床背景，玄关屏风，端景墙的装饰，走廊过道的的艺术造型吊顶，简单明了大方就好，在配合适当颜色的灯光效果 这样你的家里就很温馨了，当然**主要的还是装饰品的选择和摆放，有很多价钱不贵的装饰摆设品放到自己家里可以起到画龙点睛的作用。只要发挥自己的想象一定可以装修出一个自己满意的房子。

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