如果是开发商代理办房产证的，你们双方对相关费用没有约定的话，应该由委托人即你个人承担，至于费用是否超出，你可以要求开发商出示房管部门出具的发票。办理房产证一般都要求出示购房合同，因为这样才能证明户主为谁和计算相应的契税。但房管部门也只是看一下，还会给你。再说，开发商自己也有好几份合同。你**好问清楚，不要轻易上缴。
全部4个回答 >过户后拿房产证收费吗？应该怎么办呢？
155****5648 | 2019-09-10 13:22:27
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158****1450 一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2019-09-10 13:22:43 -
133****6031 房子过户后需要的费用：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2019-09-10 13:22:38 -
152****7817 一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2019-09-10 13:22:35
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两证如果是分开的就要分开过户，房产证在建设局房交所过户，土地证在土管局办证大厅过户。
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需要双方身份证，户口簿，结婚证，住房房产证，契税证，土地证。由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户，或者加名字。只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。
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一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，**长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。
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一、新房：签订完购房合同并支付完**款后，开发商就会拿购房合同到房管局备案，开始办理房产分户手续，将开发商的“大证”按合同约定分户成每家每户的“小证”，然后再覆行抵押手续，**后将房产证抵押在银行，等贷款结清后去银行取房产证及相关解押手续就可以了；二、二手房是以房产过户就办理房产证，然后再抵押给银行，等贷款结清后去银行取房产证及相关解押手续。
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