深圳绿本房产证能过户吗？谁有什么建议呢？

集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。出就是房管部门，认可以是你的产权了，但不房产证上是不能过户的。

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有房产肯定能贷到款的嘛，信安易贷，ua，中安信业，还有十几家大大小小的公司都可以贷的。要得多的话可以到银行去的信安易贷2009

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理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。　　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

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一、办产权可直接过户给子女的，需要先将房产证办理出来后再按照房产过户的流程办理房产过户。房产过户一般有三种方式：买卖过户、赠与过户、和继承过户。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

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你好，房产证绿本转红本办理流程：　　房管所申请批复　　到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。　　办理安居房换证登记：　　之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)　　换证登记提交材料：　　1 .市安居房换证登记申请表;　　2.权利人身份证明;　　3 .《房地产证》原件;　　4 .政府住房制度改革办公室批复;　　5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;　　6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　温馨提示：　　涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。　　如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。

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