绿本房产证能换大红本吗

• 132****8841 你好，房产证绿本转红本办理流程：
  　　房管所申请批复
  　　到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
  　　办理安居房换证登记：
  　　之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)
  　　换证登记提交材料：
  　　1 .市安居房换证登记申请表;
  　　2.权利人身份证明;
  　　3 .《房地产证》原件;
  　　4 .政府住房制度改革办公室批复;
  　　5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
  　　6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  　温馨提示：
  　　涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
  　　如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。 2018-06-13 17:28:41
• 135****7692 房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。
  1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
  2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
  3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
  4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
  5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
  6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
  7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。
  8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 2018-06-13 17:28:29
• 157****9429 你说的绿本房产证应该是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。
  这要看房子的权属及地方政策。 2018-06-13 17:28:17
• 138****4327 房产证红本就是商品房产证，是在国土局备案过 可以正常交易的，绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等。在国土局有记录，但是不能正常交易，所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。
  
  主要区别是:绿本房产证不能上市交易，如果补交土地税以后，绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。
  
  城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。
  红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
  
  1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。
  2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。
  2018-06-13 17:28:05
• 146****8514 绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，会比较麻烦，要满足一定条件才可以。首先需满足一定条件后，并取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，当事人需要前往房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。办理起来，还是比较繁琐的。 2018-06-13 17:27:48