婴儿能房产过户吗？谁能说说呢？

• 131****6662 房产可以过户给小孩。
  　　一．房产证过户办理所需资料
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  　　二．房产证过户办理流程
  　　一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　二.到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　三.到“公证”窗口办理公证手续：
  　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  　　3.被继承房产的产权证明； 2019-09-10 10:36:58
• 146****0609 孩子出生只要申报了户籍，就有身份证号码，此时就可办理孩子名字房产证。
  未成年子女办理购房过户手续，需要孩子父母作为监护人代替签字办理，需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方身份证，户口簿，婚姻状况证明，
  2019-09-10 10:36:54
• 155****0448 一、区别不同情况，有以下几种不同可能
  1.孩子已满18周岁且精神正常，不需要，所有权已经发生转移，所有权人为完全行为能力人
  2.孩子年龄在10周岁以上（包括10周岁）不满18周岁时，为限制行为能力人，房屋出售合同效力待定，这就需要监护人的追认才使得合同生效。
  3.孩子年龄在10周岁以下时，为无行为能力人，出售合同无效，无法出售房屋。
  二、监护人和孩子的名字的房屋产权证；证明该产权归属监护人和孩子共同所有；因此监护人同时具备2个身份，即：所有权共有人和共有人的监护人。故：对于这个共有的房产，监护人有权处理。
  根据物权法相关规定，处分共有财产，应当由全体共有人共同为之。
  但是小孩未成年，因此需要征得监护人的同意，监护人同意即可。
  三、民法通则有规定：非为被监护人的利益，监护人不得处分财产。 2019-09-10 10:36:50