护照可能不是办理过户的被认可的证件，具体咨询当地房管局。
全部3个回答 >凭护照可以房产过户吗？作用都有哪些呢？
144****7493 | 2019-09-10 09:57:40
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****4651 用护照是肯定不可以办理房产过户的：
护照只 能是用于，出境时的专用证件，也只能代表个人的身份证件，但也是有期限的，
它绝不可 以用于办理房产过户的。
办理房产过户必需要用身份证，房产证及有过户手续，才能办理房产过户。
2019-09-10 09:57:57 -
136****2485 不可以，需要身份证来办理。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 2019-09-10 09:57:52 -
134****3216 有委托书，但身份证过期，不可以用护照办理房屋过户，护照只是出入国境的身份证件，在国内不能作为身份证使用。
2019-09-10 09:57:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部5个回答 > -
答
1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）； 6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额； 7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款； 8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
全部5个回答 > -
答
不可以。需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
全部5个回答 > -
答
可以收回的。按照合同法第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”的规定，无论赠与合同是否已经公证，都是可以撤销的。
全部4个回答 >
买房交流
3065
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（492）
