去世老人房产可以不过户吗？作用都有哪些呢？

• 138****1504 不可以。
  需要死者继承人先办理继承过户手续，
  取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十五条
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  2019-09-09 15:20:51
• 154****6929 是放弃继承还是不想办理过户手续？**好还是过户，同时有个书面协议，免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候，不用那么着急地办理过户手续。
  2019-09-09 15:20:46
• 157****0735 可以一直不过户。
  这样等于得不到房产的所有权，只有使用权。
  如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿。想买卖也办不了过户。
  2019-09-09 15:20:42
• 147****1283 你要是有继承权，只要你没放弃继承权，老人去世，就自动获得房产的所有权，不过户不影响你对房子的所有。
  要是你想把房子卖了，必须过户你名下，再过户到买方名下，这属于你对物权的处分。
  2019-09-09 15:20:38
• 132****9659 可以。
  不继承的房屋的坏处：
  1、不能得到拆迁补偿款
  遇到拆迁的时候，还需办理过户手续。
  2、不能买卖
  继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才可以买卖。
  2019-09-09 15:20:31