不可以。需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再有继承人和买家签合同办理过户卖掉手续。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
全部5个回答 >去世老人房产可以不过户吗
155****7249 | 2018-07-11 15:38:22
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137****8159 建议过户了 。免得后期麻烦。 2018-07-11 15:39:27
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133****8844 老人去世了，自继承开始时继承人就享有了物权，但**好办理过户手续，避免以后某些证明的丢失，造成过户的麻烦。 2018-07-11 15:39:05
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136****2390 是放弃继承还是不想办理过户手续？**好还是过户，同时有个书面协议，免得以后家人之间扯皮。或者以后遇到拆迁的时候，不用那么着急地办理过户手续。 2018-07-11 15:38:48
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手续详情如下：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书。2、继承公证。3、继承人身份证及复印件。4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
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