如果尚未过户或者办理公证，在产权转移前，可以撤销赠与。
全部3个回答 >赠予房产没过户可以收回吗？作用都有哪些呢？
138****5270 | 2019-09-10 11:43:36
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153****6490 可以收回的。
按照合同法第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”的规定，无论赠与合同是否已经公证，都是可以撤销的。
2019-09-10 11:44:03 -
143****1803 你这个不太好办，原则上实撤销不了的，首先要收集当时赠予的原因证明，以及有理自己申诉的其他证据申诉，胜诉后拿着判决书，及其他材料到房产交易中心办理。
2019-09-10 11:43:59 -
136****8807 **高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”我国《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”由此可见，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并且实际占有使用房屋为有效条件。
2019-09-10 11:43:55 -
135****4176 1、通常，房屋的赠与在办理房产过户登记手续后赠与合同才生效 未办理前房屋的所有权未发生转移 根据《合同法》 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；
2、但是根据**高人民法院的规定，赠与房屋未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房产的，可以认定赠与有效，但应补办过户手续。也就说这种情况不一定可以将房子收回 受赠一方可以通过诉讼 请求法院确认赠与有效 房子归属受赠人
2019-09-10 11:43:46
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继承的房产可以赠与。继承后的房产，就属于继承人的合法财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
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您好!如果当您母亲写的材料没有见证人或者按手印什么的,也可以当成没有,你们几个可以适着去过户,说不定可以过的
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你好，父母赠与房屋的行为 因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果不符合上述情形，父母是不得撤销赠与的。如能提供更多信息，则可给出更周详的法律意见。
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用护照是肯定不可以办理房产过户的：护照只 能是用于，出境时的专用证件，也只能代表个人的身份证件，但也是有期限的，它绝不可 以用于办理房产过户的。办理房产过户必需要用身份证，房产证及有过户手续，才能办理房产过户。
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