丈夫过世妻子可以直接过户房产吗？谁有什么建议呢？

• 136****9697 首先应该到所在地的公证处办理继承权公证书 继承权公证,是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式,一是法定继承,另一是遗嘱继承。 办理继承权公证,申请人应提交下列证件和材料: 申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);被继承遗产的产权证明; 其他材料请按照承办公证员要求提供。然后到房屋所在地的房屋产权登记机构办理产权过户手续。
  (1)原房屋所有权证(原件);
  (2)继承权公证书或接受遗赠公证书;
  (3)房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);
  (4)契税完税或减免税凭证(遗赠)。 2019-09-10 09:43:57
• 158****8380 先办理继承过户，过户到妻子名下，再办理买卖过户
  买卖过户只能产权人办理或者受托人持产权人委托公证书办理
  男方去世无法再办理过户，只能先过户到妻子或者其他继承人名下，再办理买卖过户
  2019-09-10 09:43:51
• 148****4843 住房是婚后取得前提，不管登记人是夫妻俩谁，都是婚后取得共有住房，一人一半，
  夫妻一方死亡，是办理继承一半产权手续，另一半是死者配偶所有，
  有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，
  无遗嘱，由死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，
  需要所有继承人，一起到本地公证处，办理继承公证书。
  取得继承公证书，有选定继承人和死者配偶，一起，到住房所属房管部门申请办理继承过户， 2019-09-10 09:43:45
• 143****2928 办理夫妻房产过户手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  (2)结婚证复印件(核验原件)
  (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  (4)夫妻双方共有房屋的协议
  (5)房屋所有权证;
  (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 2019-09-10 09:43:41
• 143****4861 如果妻子需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房产交易中心，去申请办理过户手续。这样才能过户到妻子名下的。（办理房产弃权肯定是委麻烦的，并且还是三房都有继承权的）
  如果是老公去世时，留有遗嘱，指定将房产由妻子一人继存，就很方便，就不会很麻烦的。
  2019-09-10 09:43:34