此类问题在全国都相当普遍.,某些地方为此专门出台了政策。为解决此类问题“购买二手房,前业主户口不迁出,而新业主需要迁入户口问题,新业主办理产权过户并已实际入住的,可在该房产所在地落户。如前业主未配合迁出或无法联系的,由该房产所在派出所将前业主整户统一移居至该派出所地址上,单独设立一户,由户籍民警统一管理”。 咨询一下当地的户政部门,有没有相关的政策,如果可以,你只要拿着房产证去办证中心就可以入户啦,至于对方户口公安局给他挂那里,不用理他。 购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。这样你才能依据合同到法院起诉他。
全部6个回答 >买二手房遇到卖家不迁户口,我该怎么办?
188****4600 | 2024-07-03 14:36:42-
155****1869 卖家不迁户口,买方可追究其违约责任,并要求其赔偿。 2024-07-12 19:51:45
-
188****1501 在进行贷款前,务必确认房屋户口情况,以免后期产生纠纷影响贷款还款。 2024-07-10 18:00:43
-
155****0572 了解户口问题是二手房交易中的重要环节。如卖家不愿迁出,买家需评估风险,并采取相应措施维护自身权益。 2024-07-08 13:06:19
-
181****7959 买家在与卖家签订合同时应明确户口迁出条款,并约定相关违约责任。如卖家未履行迁出义务,买家可诉诸法律维护权益,要求违约金并申请法院强制执行。 2024-07-04 07:19:29
-
180****3563 根据相关政策,买家可要求卖家迁出户口,否则可依法追究其违约责任。 2024-07-03 21:55:46
-
158****2328 这房子有户口问题啊?那别买了!或者让他迁走再买。 2024-07-03 20:34:59
-
答
-
答
协商吧,别撬房门,文明社会,没办法是你碰到了无赖,再不行,有合同在,法院见!
全部8个回答 > -
答
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。另外,在实际中,为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷,签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题:1、要在合同中列出基本情况:基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等,这是必须的,明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子,还是合同出现问题,只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3、涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件。4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。5、违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
全部4个回答 > -
答
只能算是你倒霉了,因为这个没办法的,即便是公安局落了户,哪一家的户口你要挂靠在你家户口上,
全部2个回答 > -
答
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
全部5个回答 >