夫妻房产过户后卖房还算满五年吗？作用都有哪些呢？

• 157****9827 夫妻之间过户后,然后卖房不需3年。
  夫妻之间过户住房，不需要缴纳契税，就可以办理夫妻之间住房过户，。
  所以，再次卖掉，看住房持有时间，是看第一次得到住房时候缴纳契税得到完税证明时间，
  契税证明满2年，就视做你持有住房满2年，卖掉过户，免除5.55%营业税，
  如果是家庭满五年和唯一住房，过户再免1%个税。
  2019-09-10 09:29:28
• 135****3211 不是，是按房屋总年限的。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  2019-09-10 09:29:24
• 153****8781 离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税。
  所以，计算住房持有时间是否满五年，是看你们当初得到住房时候缴纳契税时间，和现在时间对比，看是否满五年，
  满五年情况，卖掉住房，免除5.55%营业税，如果又是卖家唯一住房，还可以免除1%个税。缴纳契税，印花税，手续费，评估费就可以，
  不满五年卖掉，需要缴纳上述全部税费。
  2019-09-10 09:29:21