夫妻之间过户后,然后卖房不需3年。夫妻之间过户住房，不需要缴纳契税，就可以办理夫妻之间住房过户，。所以，再次卖掉，看住房持有时间，是看第一次得到住房时候缴纳契税得到完税证明时间，契税证明满2年，就视做你持有住房满2年，卖掉过户，免除5.55%营业税，如果是家庭满五年和唯一住房，过户再免1%个税。
全部3个回答 >夫妻房产过户后卖房还算满五年吗
135****3967 | 2018-07-12 09:00:23
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142****8629 要看产权证或契税发票时间 2018-07-12 09:02:27
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135****8682 其实都是一样的，都是过户行为，有没有满五年是按出证日期算的 2018-07-12 09:01:56
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131****1720 夫妻更名不属于正常的交易过户，房本年限是按照原来时间计算的，如果有房产的一方是名下唯一住房就属于满五年唯一 2018-07-12 09:01:29
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137****5811 是不是满五年，看这房子当初得到时候缴纳契税，得到的完税证明是否满五年， 2018-07-12 09:01:08
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137****7085 离异住房过户是办理析产过户给一方，不需要缴纳契税。
所以，计算住房持有时间是否满五年，是看你们当初得到住房时候缴纳契税时间，和现在时间对比，看是否满五年，
满五年情况，卖掉住房，免除5.55%营业税，如果又是卖家唯一住房，还可以免除1%个税。缴纳契税，印花税，手续费，评估费就可以，
不满五年卖掉，需要缴纳上述全部税费。 2018-07-12 09:00:49
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赠与的费用较高,主要是契税高,按房屋总价3%收取,其他还有公证费、测绘费等,不如正常交易。而且目前全国47个限购城市中,好像对本地居民都允许购置第二套住房,没必要多此一举吧。
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根据现行法律及税收政策，一般适用20%的个人所得税税率。只要转让就会交，不受期限限制。
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完税凭证注明日期为准，二套房的认定标准是认房又认贷，即有过房屋或用过贷款的，再买房屋的都认定为二套房。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中**早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间
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、商品房 契税票和房产证一般情况下是一起下的，商品房以房产证填发日期为准2、已购公房 有三个标准，1是房产证填发日期，2是购房合同 3是购房发票，任意一个条件满5年都可以！
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