、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
全部5个回答 >产证满五年有什么好处？作用都有哪些呢？
142****3100 | 2019-06-29 11:13:51
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146****9284 所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。
举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是按**新的契证和房产证日期来算的，前面的是不算的。
2019-06-29 11:14:33 -
135****6856 一、两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。
1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。
2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。
二、房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。
1、这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费。
2、2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。
2019-06-29 11:14:28 -
154****7009 1、“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年。
2、“满二”是指房产证从出证开始计算，时间满二年。
3、主要是用来计税用的。
2019-06-29 11:14:22
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1、“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年。2、“满二”是指房产证从出证开始计算，时间满二年。3、主要是用来计税用的。
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第一种情况,该房产已满五年,个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,营业税及附加适用5.6%的税率。个人所得税:对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。若不符合,则需要按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。个人所得税应纳税额=(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%第二种情况,该房产不满五年,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。营业税及附加适用5.6%的税率。个人所得税的计算同第一种情况。
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期房入住时间晚，如果价位较低的基本上都是地点相对来说偏一点，如果是**的期房我想价位应该是很高的，现房的优势是成熟的周边环境及相对发展较繁华的好地段居多。
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夫妻之间过户后,然后卖房不需3年。夫妻之间过户住房，不需要缴纳契税，就可以办理夫妻之间住房过户，。所以，再次卖掉，看住房持有时间，是看第一次得到住房时候缴纳契税得到完税证明时间，契税证明满2年，就视做你持有住房满2年，卖掉过户，免除5.55%营业税，如果是家庭满五年和唯一住房，过户再免1%个税。
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