住房过户税费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。
全部5个回答 >房产过户全程有监控吗?谁知道呢?
136****9790 | 2019-09-09 15:31:05
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148****6125 不是大城市,很多小地区房产买卖过户时,都会先要求测绘所的人员到房产现场去查看,叫房产测绘,复核房产面积是否与要过户的房产证载面积相同。
2019-09-09 15:31:35 -
147****0140 法院审理完毕,出具判决书,当事人双方凭法院判决书,履行过户判决。
2019-09-09 15:31:31 -
145****6484 资金监管制度并非强制措施,而是由交易双方自主选择。
在二手房交易中,买家与卖家经常会发生纠纷:卖家要求买家先支付房款,再过户;买家要求先过户,再支付房款。资金监管正好避免了这种纠纷的产生。
1、资金监管对买家的好处
(1)规避房屋查封风险
虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险,但是如果卖家有其他的债务,比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案,很难被查出来。一旦卖家还不上钱,房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家,不做资金监管,卖家资不抵债,买家将会“钱房两失”。
(2)预防一房二卖资金问题
按照规定,在出现一房二卖的情况时,房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下,将房屋转卖给他人(已过户),若你直接将购房款打给卖家,则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管,房屋未过户,钱款仍然在监管账户,解约后,将直接退回给买家。
2、资金监管对卖家的好处
二手房交易中,有的买家会要求先过户,再付款。如果卖家同意了这样的要求,先过户,房屋产权转移到买家手里,而买家并没有支付剩余房款的话,卖家就会“钱房两失”。
若是办理资金监管,卖家可以看到买家把房款划入监管账户,卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款,规避买家因资金不足而中断交易的风险,也避免了买家拖欠尾款的情况发生。 2019-09-09 15:31:27 -
158****2912 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
2019-09-09 15:31:22 -
142****1352 原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。如果写你的名字,那么从法律上是夫妻婚后的共同财产,是有你爱人的份额的。
2019-09-09 15:31:13
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说到省钱,首先你得考虑购置的是一手房还是二手房,一般情况下买一手在年底或者节日期间,如果购置二手就得先了解房屋的产权情况,**好满五唯一的,**关键还是找专业人士帮你处理比较省心,安全
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问 谁知道呢?答
现在的销售人员拿其现在的销售提成,而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分,如果现在招商已经的完成的,可以给其全部招商提成,而如果现在的招商只进行了一部分,还需要后来专门的招商人员来共同完成得,提成可以销售和招商各占50%,等该招商彻底完成发提成。
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问 个税怎么算答
"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中,通常情况下,当房屋的产权满5年的情况时,那么是免征个人所得税的,但如果是在不满5年的情况下,如果是普通住宅房屋,那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税,而对于非普通住宅房屋,那么需要按照1.5%来征收个人所得税,在缴纳个税的时候也是比较方便的,通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说,如果想要避免个税的情况出现,那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
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房价一直再涨嘛,这个是不用说的,你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
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