房产过户全程有监控吗？谁知道呢？

• 148****6125 不是大城市，很多小地区房产买卖过户时，都会先要求测绘所的人员到房产现场去查看，叫房产测绘，复核房产面积是否与要过户的房产证载面积相同。
  2019-09-09 15:31:35
• 147****0140 法院审理完毕，出具判决书，当事人双方凭法院判决书，履行过户判决。
  2019-09-09 15:31:31
• 145****6484 资金监管制度并非强制措施，而是由交易双方自主选择。
  在二手房交易中，买家与卖家经常会发生纠纷：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种纠纷的产生。
  1、资金监管对买家的好处
  （1）规避房屋查封风险
  虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。
  （2）预防一房二卖资金问题
  按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户），若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。
  2、资金监管对卖家的好处
  二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款。如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。
  若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，也避免了买家拖欠尾款的情况发生。 2019-09-09 15:31:27
• 158****2912 可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了
  2019-09-09 15:31:22
• 142****1352 原则上应当是需要本人签字，亲自到场，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。如果写你的名字，那么从法律上是夫妻婚后的共同财产，是有你爱人的份额的。
  2019-09-09 15:31:13