继承房产不过户行吗？谁知道呢？

• 147****6508 继承房产不过户是可以的，因为按照法律来说，在产权人死亡那一刻起，产权就属于继承人了。但是建议您**好尽早过户，因为将来无论你对这套房子进行任何的处置，都需要先办理好过户手续后才可以，因为办理继承手续先要办理继承公证，继承公证需要所有继承人本人到场，将来随着继承人们的年纪越来越大，会出现很多不确定因素，所以建议您越早办理越好。 2019-09-09 15:16:04
• 142****4617 房产继承，在2016年7月起，取消强制公证，继承人可自行选择是否公证。可省公证费2%，
  直系亲属之间继承过户住房只有几百元手续费。
  国内没有开始征收遗产税。
  住房权益属于房产证登记人所有。
  不办理继承过户手续，住房产权和继承人是无关的。
  2019-09-09 15:15:59
• 141****1755 1，继承的房产不过户，无法销售，
  　　法律依据《房屋登记办法》
  　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  　　2，买卖房产税费参考如下，具体到住房和城乡建设局 查询
  　　计算过户费用表
  　　一、五年之内 买房名下无房产
  　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2019-09-09 15:15:54
• 151****6061 规定此类情况，需要死者合法序列继承人，先办理继承过户手续
  取得继承人名义房产证，住房为继承人所有，再有继承人和买家签合同办理过户手续。
  《房屋登记办法》：
  第三十五条
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  2019-09-09 15:15:47
• 143****7895 如死者继承人以后不卖这房子，遇到拆迁也放弃安置补偿，就可以不办理继承过户。继续使用这房子，。
  因为合租房产权属于房产证登记人所有。不办理继承过户，住房产权和继承人无关。
  《物权法》：
  第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2019-09-09 15:15:43