如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。
全部3个回答 >房产赠予过户还要公证吗?谁有什么建议呢?
152****0537 | 2019-09-09 13:10:12
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133****5101 房屋赠与需要公证
司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证:
一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。
四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。除以上列举需办理公证外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转让手续后,房屋产权才发生转移。
因此,房产赠与必须公证。 2019-09-09 13:10:35 -
152****5597 是的,通常需要公证的,以免以后房产纠纷。
房产公证的流程及所需材料:
(一)房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;
2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);
3、要求公证的协议书或合同;
4、公证人员认为必须的其它材料。 2019-09-09 13:10:30 -
133****6742 房产赠与过户费用:房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处
收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。
房产赠与过户费用收费标准:
1、交易手续费:双方各50%
住宅:6元/平方米。
2、登记费:由受赠方交纳
住宅:80元/套;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。 2019-09-09 13:10:20
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我想或许您应该购买的是没有产权,或者国家规定不能交易的安置房,或者无产权的安置房。公证处可以公正,但是日后若干年出现拆迁,以及不可预计的因素导致的房屋变迁,破坏,你将无法获得补偿。因为房屋的归属者并非属于你,虽然公证处公正你已经获得使用权,但是没有收益权,没有处理权,以及其他权益。就算是去法院打官司,胜率也极低。
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1.夫妻双方私自签订“婚前婚后财产分开”并对此份协议双方签名核实,但不作公证,两人离婚财产分割时此份协议具有法律效力;2.离婚时,法院一般主要依协议判决两人的财产问题;3.通过律师见证或者公证可以防备对方在离婚反指这份协议是在不自愿情况下签订的。
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因为现在新的婚姻法,如果男女双方离婚后,房产归名字所有,非双方共同财产,所以要求加名字的话,国家或地方单位收取费用这个逻辑还算合理。
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一、房屋买卖只公正不过户可以吗二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。
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