没有房产证可以先做公证吗？流程是怎么样的呢？

• 144****6824 开发商五证不全，下房产证的日子遥遥无期，可能会拖上好几年。如果你们还没有交契税印花税公共维修基金等费用，那么可以到开发商那里，问问能不能把购房合同改成你的名字（单位的宿舍，还得到单位房管科问问，如果不行，就只能等房产证办下来以后再过户，相当麻烦），这样**方便。
  对于没有房产证的房子，公证处可以作买卖公证（至少北京可以），但是需要拿的手续比较多，而且即使做了公证，新的房产证上也是你亲戚的名字，你还得拿着房产证去过户，才能成为真正的产权人。过户，又是一笔不小的费用。
  2019-09-09 12:59:47
• 131****5371 不能办理公证，公证机关不予受理没有房产证房屋的公证事项。因为，我国实行房屋权属登记制度，根据《物权法》第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以，房屋没有房产证，权属尚不明确，公证机关不能对权属尚不明确的事项进行公证。
  2019-09-09 12:59:41
• 153****6402 房产证丢失，不能证明房主合法拥有住房产权，公证处也不会受理没有房产证的住房产权买卖公证。
  所以，需要房主到住房所在地房管部门申请补领房产证，然后才可双方签署买卖合同，办理住房过户手续。
  《物权法》：
  第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  《房屋登记办法》：
  第二十六条
  房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 2019-09-09 12:59:37
• 157****6548 房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证：
  　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
  　　（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
  　　（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
  　　（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
  　　（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
  　　（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
  　　（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
  　　（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
  　　（八）申请公证的事项违背社会公德的；
  　　（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
  
  2019-09-09 12:59:33