酒店式公寓是住宅。酒店就是酒店。酒店有档次。分星级。而公寓不分星级。
全部3个回答 >酒店式公寓怎么隔好呢？应该怎么办呢？
153****3952 | 2019-09-07 15:09:31
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137****0918 酒店式公寓,住户是长期固定的租赁，享受酒店的一般服务。一般都是公司白领，留学生等有一定经济实力的人群长期在异地停留租住。。
酒店 2019-09-07 15:09:49 -
132****1557 这种房子的产权是商业，一般物业水电费会比较高，房屋使用期限一般在40年到50年 2019-09-07 15:09:46
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151****7912 目前房子价格在下滑。这个又是商业房不是学区房不可以落户口。所以不建议购买 2019-09-07 15:09:40
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酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
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你需要进一步确认是“公寓式酒店”还是“酒店式公寓”，有些人喜欢在这上面做文章。前者其实开发商把项目作为酒店盖出来，然后将客房分别卖给某些投资者，这些客房日后的收入按比例归投资者；而后者是实行酒店式管理的公寓。也就是二者一个是酒店，一个是公寓。你需要仔细甄别，包括核实房屋证件。 如果房本到房管局核实没有问题才能购买。至于产权多少年，要查项目的土地使用性质，这个才是决定产权年限的直接元素。另外产权自哪年开始的，还剩多少年也需要问清。 如果是前者，入住后与开放商的利益分成（或居住费用）问题也要弄清楚。如果是后者，物业服务质量也心里有数。
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并且酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括家政服务、安全服务、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等。酒店式服务公寓融合了酒店式星级服务和家庭式温馨服务，较普通高档公寓更完善，服务内容更多，更加人性化。 酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。
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酒店公寓式房不同地区、不同管理单位租金差别很大，一般在二千五左右，预计一千五左右不能搞定。
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