房屋高度2.9的话，楼板厚度0.12、地面找平层0.04~0.05，楼板允许标高偏差1*2，如果扣除这些还差3公分的话那就属于偷工减料了，
全部4个回答 >净高怎么测量才好？应该怎么办呢？
158****1376 | 2019-09-07 14:25:10
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138****5270 选一堵足够高的墙，然后贴墙根站着，用弹跳时习惯举起的手用劲向上够，注意手臂要伸直，而且脚跟不能够离地。
可以用粉笔或其他东西做上标记，将手指尖粘上一点儿粉笔灰，然后留出足够的助跑距离用**大力弹跳摸高，这样就能知道自己跳多高了。
也有专门测弹跳的工具，分机械式和电子式两种。 测量的原理是一样的。就是在一个平面上认为的分出很多刻度。在弹跳之前先将手伸到**高触碰一个刻度，然后弹跳触碰得到**高刻度，两个刻度相减得出的就是净跳高度。
2019-09-07 14:25:38 -
154****5651 前毛坯房验收中业主提出问题**多的是净高问题,而将层高与净高的验收标准混淆.
往往按售房合同约定的是层高而不是净高,业主单纯的将(j净高=层高-顶棚板厚-顶棚抹灰厚-地面找平层厚),并以此为净高的标准,这是错误的.按照现行规范的规定住宅净高不应小于 2.4M,一般这个标准都会达到.例如:层高2.9M,楼板厚10CM,设计顶棚抹灰2CM,地面找平2CM,我们不能单纯的将净高的验收标准定为2.76M,再扣除误差2CM,实际为2.74M.这只是设计图纸推算的结果.而实际施工中是很难避免一些偏差的,假如楼板多了2CM或抹灰及找平多了2CM,结果可能出现净高连2.7M也达不到的情况。这种超出设计图纸计算的净高值{2.7M},不能是判断净高不满足验收标准或设计图纸的唯一标准。设计图纸中只标定了层高而从来没有标定净高就是考虑了施工中的偏差形成的净高值的不确定性,即使出现严重的净高偏差那么依据(验评统一标准) 5.0.6 本条给出了当质量不符合要求时的处理办法第三种情况，如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的**低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。因此无论怎样2.4M的净高都是可以满足的。这是满足住宅功能的标准。当然如果合同约定了净高值那开发商就必须要满足要求，否则就要违约了。业主们不要为此伤神了，要维权就要抓关键的东西。闪电刷新可以为您解决装修问题。 2019-09-07 14:25:32 -
146****8030 一般按宽度0.3米，高度0.15米设计**适宜。使用也方便，另外宽度高度规范有规定。
一、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
二、梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。 注：0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。
三、梯段改变方向时，平台扶手处的**小宽度不应小于梯段净宽。当有搬运大型物件需要时应再适量加宽。
四、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。
五、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。 注：梯段净高为自踏步前缘线（包括**低和**高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。 2019-09-07 14:25:27
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三、四级公路：4.5m（中级或低级路面可预留20cm净高）城市道路：各种汽车4.5m，无轨电车5.0m，有轨电车5.5m自行车和行人2.5m，其它非机动车3.5m一般载重汽车的装载高度规定不得超过3.5m，外加1.0m的富余高度，净空高度为4.5m。现代集装箱的设计高度有所增加，加之各种大型设备运输时有发生。再考虑到路面积雪和路面铺装在养路过程中不断加厚，所以对汽车专用公路和二级公路的净空高度规定为5.5m，三、四级公路为4.5m，三、四级公路的路面类型若设计为中级或低级路面时，考虑到路面面层的改造提高，其净高可预留20cm。一条公路应采用相同的净高。城市道路的**小净高规定为：各种汽车4.5m，无轨电车5.0m，有轨电车5.5m，自行车和行人2.5m，其它非机动车3.5m。
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1、既成事实的，必须返工；2、仅仅底层转台下外墙有进出门，而且相差不大的，可以降低部分地坪至稍高于室外。
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首先需要提醒您取得五证才具备合法的销售资格，五证不全的项目无法办理房产证。买房是一个复杂的过程，总体来说，有三个大的方面，一是选择自己中意的房子，二是看项目是否合法销售、三是注意合同的签定。 在选房时首先理性看待房地产广告问题，目前房地产广告的规范性不强，个别房地产开发商在广告中刻意夸大小区配套设施的功能，绿化率等，对于地理位置、周围环境等方面采用避实就虚的宣传手段，因此需要理性地看待房地产广告。选房时需要注意项目所在区域的环境、交通、配套情况以及项目本身的情况，比如户型是否合理，通风采光效果是否良好，社区配套是否齐全、房子质量好坏，开发商资信、物业管理质量如何，这也都是影响以后居住品质的重要方面。当然，房子没有十全十美的，在选择房产时，要紧密结合**接近自己需求的房产，在同等价位的条件下应优先选择配套更完善的小区；在同等地段的条件下应优先选择规摸较大，价格适中的小区。 另外，注意项目合法性。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。购买五证不全的房屋会给购房者带来极大的购房风险，特别是会影响购房者将来办理房产证以及其它相关证件。同时，购买不在预售范围内的房屋同样存在以上的问题。如果项目为现房销售，需要取得大证，您在购买时，可以要求开发商出具预售证或大证进行查验，二者有其中一个，项目为合法销售。
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1、楼层净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。2、层高：住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度。3、柱高：有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算；无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算；框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；构造柱按全高计算，嵌入墙体部分并入柱身体积；依附柱身的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。
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