二手房交房协议怎么写合适呢？有没有什么影响吗？

• 158****8368 经甲乙双方协商一致。与2010年1月1日甲方L正式把某某小区。某号楼某号。房屋交房给已方。
  
  2附加一个物品交接单。什么东西归您什么东西是房东需要拿走的。
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• 137****8518 一、 甲方自愿将座落于 出售于乙方，计款人民币 元。
  二、 乙方自愿买受甲方房产,签协议交付 元，期间甲方配合乙方开始办理相关房权转移手续 ; 付清余款。
  三、 本协议所指卖出房屋,房权证号 ,包括房屋面积 平方米,及建筑物所占用土地使用权.
  四、 本协议期间,甲方须使该房保持现状.
  五、 有关部门规定的有关手续由 方办理,税费由 方承担.
  六、 本协议期间,因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金 万元。
  七、 因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。
  八、 甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。 2019-09-07 10:19:55
• 147****9374 　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。逾期超过＿＿日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
  
  　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
  
  　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
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