承租房到期迟迟不交房怎么办呢？应该怎么办呢？

• 132****3671 根据我国合同法第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
  
  承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以订盯斥故俪嘎筹霜船睛，你可以向法院起诉维权。
  2019-09-07 09:35:42
• 135****4442 好处主要是当双方遇到不可调节的问题时，有字据作为凭证，保证双方的利益。如，合同上可注明：租房日期、水电表的指数、房租金额、房屋主要设施等等。这样如果遇到争执，可以通过法律来保障自己的权益
  2019-09-07 09:35:37
• 151****5249 1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。
  　　2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。
  　　3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。
  　　4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。
  　　5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。
  　　6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。 2019-09-07 09:35:29