没交房房子过户怎么办才好？谁知道呢？

• 148****0629 不能，没有交房的房子就没有产权证，没有产权证的房子就是不能办理过户手续的所以不能转让，不过不能转让的意思不是不能卖，还是可以卖的，这种房子叫做合同房买卖先进行买卖等产权证下来后在办理过户手续，流程如下：
  
  
  1. 签订买卖合同；
  2. 到公证处办理合同公证；
  3. 等产权证办理下来后在办理过户手续；
  2019-09-06 16:31:06
• 144****1772 没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在**多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用，房产证、土地证、契证都还没有办理出来，根本无法过户，这些都是过户需要的材料和证明房东身份的东西。
  1：费用：现在产证还没有，那么房子肯定没满5年，按照现在的税点差不多在12%左右（买方卖方税加一起），各地会有一些小差别。
  2：过户时间：没有产证，时间就是未知数，首先得等产证，这种事情说不好，有时候开发商拖着或者代理产证的人拖着或者房东拖着，是几个月还是多久，还是更快都是未知数。
  如果产证办好，如果是一次性付款，那么过户只要1天2天就可以，如果还要按揭，还要等去银行申请按揭，等待批复等，时间至少半个月以上。 2019-09-06 16:31:01
• 157****1524 1、建议正常过户吧，因为赠与费用与过户基本一致，而且还有个问题，受赠方在下次转让房子的时候还得再补交一笔税款，增加成本，不合算；
  2、要省钱的话当然是适当降低交易金额，这个不推荐，毕竟不合法嘛，而且会有一定的后患。
  3、至于没有房产证，那肯定目前是不能过户的，先签份协议，做个公证，然后等产证下来以后再办理过户为宜。 2019-09-06 16:30:47