1、业主按合同约定索赔便是，要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的，可上诉到法院获取支持。2、开发商只能从可以免责的范畴来减少赔偿，如不可抗力因素导致的延期，像冰灾、地震什么的，但这些自然灾害造成的影响究竟有多大需要政府权力部门认定的，不是开发商说了算的。所以开发商要取得有关权力部门认定的文件才行。至于拆迁受阻不是不可抗力因素范畴，不能作为免责的依据。3、这个没什么好详细的，合同上关于逾期交房的违约责任已经写得很清楚了，且是合法的，按合同办就是，没有约定的情况下再去找法律依据还差不多。
全部3个回答 >上海市**新拆迁房屋逾期未交房怎么算赔偿合适呢？有什么建议呢？
131****8105 | 2019-09-06 16:06:34
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133****3910 可以给客户说个恭喜，然后欢迎业主入住，把楼盘时间给客户说清楚。
2019-09-06 16:07:20 -
156****7043 在这个重要时刻，你应设法知道客户真正的反对理由是什么。销售人员要询问客户要再考虑的缘由，进行针对性解决，促使客户购买。 2019-09-06 16:07:13
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153****5523 交房时间是你更改不了的，只能如实相告，但你可以告诉他，交房时间晚说明房子现在的价格还处在上升初期，一般房子离变现房时间越近价格会相对越高，早买可以节约成本。
**重要的，买房子是一个长久行为，**重要的是房子你看不看得中，如果对房子满意，也不会在一两年的时间，毕竟自己会住很久，关键是要买自己喜欢的房子哦！
2019-09-06 16:06:43
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先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。遭遇延期交房该如何索赔维权？业内人士支招，应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
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做丁字户 不给到你想要的就不要走
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2003年1月1日
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问 逾期未交房怎么办答
以交房款本息及2倍**款和违约金赔偿，这是误传。合同对延迟交房的赔偿是有规定的，一般是房价万分之3（日）的赔率。如果合同没有约定，就只能双方协商解决了。
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