地皮如何过户？地皮过户需要哪些手续?

• 132****5422 土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
  
  (一)办事程序
  
  由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
  
  (二)转让土地报件
  
  1、用地申请；
  
  2、土地使用证(原件)；
  
  3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)；
  
  4、双方转让协议；
  
  5、如改变规划的提供规划部门意见；
  
  6、土地评估报告；
  
  7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。 2019-09-07 17:22:54
• 146****6937 　　土地证过户需要的证件：
  　　1、土地申请表。
  　　2、新办好的房产证原件及复印件。
  　　3、原先的土地证原件。
  　　4、买卖双方身份证复印件、正反复印。
  　　5、契税发票复印件。
  　　具体操作流程如下：
  　　1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2019-09-07 17:22:47
• 153****1835 办理土地使用证过户需要材料:
  
  1、转让合同或协议;
  
  2、转让方土地使用权证;
  
  3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);
  
  4、契证(原件校对后交复印件);
  
  5、受让方(原件校对后交复印件);
  
  6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地证若有使用期限,你的土地属于国有出让,出让期限住宅用地70年,商业用地40年,出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明,国有土地出让,90年代才刚刚开始有,就你买的土地来说,出让期限一般不会到期,也不存在买的说法,出让到期可以自动续期,到时是否要收费续期政策也没个定论。
  
  关于土地证更名：
  
  办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  
  1.办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  
  2.带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  
  3.因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2019-09-07 17:22:42