以未成年人名义买房，需要孩子父母以监护人身份，持孩子出生医学证明，孩子户口本，父母身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门代替孩子签字，就可以办理孩子名义房产证。 《房屋登记办法》： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
全部3个回答 >房子和地契能转给未满十八岁的人吗？
133****6080 | 2014-02-20 20:50:56
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131****7275 可以，但是不能贷款，还要有监护公证书 2014-02-23 17:01:51
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155****3357 您好，您可以到派出所寻求帮助 2014-02-23 10:06:33
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133****8910 从你的说明来看,本案应是农村的房屋。如你父母和你姑姑是同一集体经济组织的成员,签订的协议是有效的,剩余的一半是欠款,法律关系的性质不同。如若不迷你告白,可以电话咨询。 2014-02-23 09:28:29
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153****5019 未满18周岁的孩子，可能涉及到限购的范围内，那要看你的房子是什么时候的了。提供亲自证明，费用大约可以省一般，直接过户就可以，花不了多少钱。不建议做赠与，以后处理的时候很麻烦。 2014-02-23 09:22:08
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152****6307 不可以的
必须18岁才行
我们家买房子的时候
老爸老妈就打算把房子写成我的名字，可是那个时候我没满18岁%7E%7E%7E所以就没写成
现在还得花几千钱去改名字 2014-02-22 09:22:25 -
133****2322 去建房使那弄 2014-02-21 13:03:58
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131****5169 除非老板能证明房子归他所有,否者归地契方 2014-02-21 09:46:01
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156****4969 您好。您可以去派出所咨询 2014-02-21 09:31:44
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152****3352 可以 但是必须做监护公正 2014-02-20 21:07:36
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未成年人不可以买房。原因是个人买房需要满足的条件如下:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。个人买房需要资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
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未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产法律依据《中华人民共和国民法通则》：第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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不可以。根据《中华人民共和国民法通则》第二百零三条的规定：“未满十八周岁的人，不得以自己的名义接受赠与。”未满十八岁的人不能接受房屋赠与，即使本人愿意接受，法律也不允许。
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根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。 因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
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