这种界定方法主要是实践中用于调解相邻关系纠纷的普遍方法，尽量合乎情理。主要依靠的法律依据有：一、中华人民共和国国土资源部令 第 17 号《土地权属争议调查处理办法》；二、《房地产法》关于房地产相邻权的规定。
全部3个回答 >农村的瓦房房檐属于占地面积里吗？请问有哪位大神知道，求解答？
144****4545 | 2019-09-06 15:51:50
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143****6312 每层按勒脚以上墙体外围计算面积，如果二层屋檐带了柱子，就要算面积，如果没有就不算。 2019-09-06 15:52:26
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152****4533 80平，一般农村宅子，长一般都是16-18，高也就4米左右，砖瓦房还有个1.5米左右的起尖。
那外墙面积四道：两头起尖的面积差不多就是：2*5*4+6=46平方米（带尖，按16算）
长墙16*4=64平方米
外墙总面积差不多在110平左右 2019-09-06 15:52:07 -
145****5657 砖木结构的房屋，其占地面积按房屋的长度和宽度核算；建筑面积，单层的与占地面积相同，两层以上的，按各层面积之和计算。 2019-09-06 15:52:02
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对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。楼房占地面积三大计算方法一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。占地面积怎么算?看了上文中介绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了，占地面积属于地产行业中的专属词汇，因为地区建筑商不同，在计算的时候可能会有标准方面的差异，在实际面积和房屋的实际使用率之间可能会有一些误差，占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的，需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计算。
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占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。 至于说 户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。
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占地面积指物体占有或使用的土地水平投影面积。长方体的占地面积是指长方体中与地面连接面的面积,由于长方体的面为长方形,所以占地面积可以用底面长方形的面积计算公式:长x宽。
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不算建筑面积，建筑面积计算规则规定，建筑面积是指建筑物勒脚以上面积，而散水是勒脚以外的部分，所以不计算建筑面积。
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