交房时发现漏水怎么处理才好？谁知道呢？

• 158****7120 交房时发现卫生间渗漏，这是属于开发商的建筑施工质量问题，出现问题，可能是由于卫生间的水管出现渗漏、卫生间的防水处理不合格两种情况造成，可以反馈给物业，让其通知开发商进行维修。
  　　如果是毛坯房，只是防水层未处理好，也可以在后期让装修施工方一并重新处理，因为开发商进行维修后，后续在进行装修对卫生间水电路进行改造的过程中，还是会对防水层造成破坏，还是需要重新做一次防水处理。
  2019-09-06 14:14:11
• 136****2109 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，可以退房。如果开发商不同意，你也可以起诉。
  2019-09-06 14:14:07
• 132****7839 保修期自交付日算起
  国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。如业主和开发商在购房合同中对保修期另有约定，则按照约定执行，但约定的**低保修期限不能低于上述规定。 2019-09-06 14:14:03
• 147****6399 1、你楼上那家防水没有做好
  2、排水管连接没有做好
  3、排水管管件安装时收到挤压有破损等造成的漏水，开发商维修的时候需要找出问题作出维修，不能是简单的把渗水痕迹给抹了就行的。第二张图片是在走廊里面，国家只对卫生间要求做防水所以走廊这一块有可能是上一层的水一直漫道走廊了造成的洇水，这个拿腻子刮好就行了。但是既然出现这样的情况你也**好去你楼下看看他的房间有没有什么状况。 2019-09-06 14:13:59
• 151****7131 解决塑钢窗下口渗水,造成墙体潮湿现象,只须注意以下两点：
  一、在窗框与外墙体之间用玻璃胶填缝。不要用密封胶，因密封胶怕水，可用于室内填缝。
  二、窗框排水有两种方法。第一种是在窗框挡水沿上开孔，为长200mm、高5mm长方型的孔；第二种是在窗框槽中开直径为10mm的圆孔收水，在外窗框底部开孔排水。我认为这两种方法都有弊端，就是雨水流入窗框中（因塑钢窗框是中空的），第一会腐蚀窗框中的钢衬，第二会延螺丝缝渗入墙体，造成潮湿。
  采用第一种排水方法，再改进一下，就是用玻璃胶把窗框挡水沿排水孔四周的缝堵上，防止雨水流入窗框中，这样就彻底解决了渗水问题。
  2019-09-06 14:13:48