交房时间到了拿不到房子怎么办合适呢？流程是怎么样的呢？

• 131****2122 在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。
  合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。
  2019-09-06 13:29:42
• 135****8190 开发商如果已经跑路，可以通起诉开发商，及时申请诉讼保全，要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
  2019-09-06 13:29:38
• 153****2336 主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。
  2019-09-06 13:29:32
• 141****1272 1、详细核对合同上关于门牌号和位置的部门，规划平面图什么的，这些都是大问题，找不到的话去找当时的销售资料广告什么的，这个应该是重大错误，可以赔偿
  2、地址什么的是规划部门以及公安部门申请的，动迁前的地址和新开发完的地址的确可能完全不一样，这个不影响的。
  3、合同上的交房**晚期限，这个是格式合同，我猜是什么过了**晚期限，识做为风险转移什么的，既然有争议，晚于这个时间也是合理的，建议一定要给开发商发书面函，**好用挂号信或者快递，证明已经明确提出争议了，因为是格式合同，在房屋有问题的情况下，这个的解释一定是偏向于非格式提供者的，所以这期限可以化解
  2019-09-06 13:29:30