这个不会的，美国超速发展导致信贷危机，银行被迫才会把房子收回，但是收回后的房子同样无法兑换成现金，这样就导致了美国不少银行破产，**大的雷曼兄弟就是当时破产的。但在中国是不可能出现这种情况的，不说中国4大银行是国有银行，就是真的金融危机来了，银行也不会出现破产这种情况，因为中国国情在此，大多数人还是信任银行的，银行的钱不被贷完不被取完，是不可能破产的。所以你的担心是不会发生的。
全部3个回答 >男友家有房贷怎么办合适呢？流程是怎么样的呢？
156****2035 | 2019-09-03 10:17:39
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148****1945 如果帮还贷款太不公了.要是我啊肯定不太愿帮.毕竟没过门.而且房产还是与自己无关的.为了孝顺.要帮.对方父母也不应该要求你每月帮还贷款六千啊.你是学生.无高额经济来源.生活费还都是父母给的.楼上同仁说的很对.对方父母在没有经济能力的情况下.就贷购两处房.房产与自己男友也无关.贷款还那么高.明显就是看中你家的经济条件.你父母的钱也是辛苦挣来的.是为了以后的生活的.不是为了帮别人还贷款的.就算是亲家.对方也不应该这么要求啊.太不道德了.有句话说得好.亲兄弟都明算帐.何况你还没过门. 2019-09-03 10:18:05
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158****9002 根据新婚姻法解释（三）第七条， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
新婚姻解释（三）第十条对婚前购买的房产分情况做了详细的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 2019-09-03 10:17:55 -
156****1415 其实谁出钱无所谓 既然你们出钱还贷 就应该问清楚 房子到底是谁的名下 法律有规定 如果房子是在结婚登记之前买的话就是属于买的一方的个人私有财产 叫做婚前个人财产 如果房子是你们登记前你老公贷款买的房子那么也是属于他的个人财产 不过你帮他还贷 那么房子虽然没有你的 但是你还贷的钱还是你的 因为还贷是在婚后 婚后的一切都是共同财产 还贷的钱有你一半 不过还贷的证据你要保留好 要书面证据 到时候出问题房子没你的话 那么钱肯定有你的
2019-09-03 10:17:47
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二套房贷款流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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房贷政策是“认房又认贷”的而且二套房贷的话需要**5成，利率是上浮10%的！二套房贷满足一定的条件也是可以申请成功的！
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应该可以办的啊。到银行看看。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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需要去公积金中心办理按月提取自动还款手续。公积金自动还款可以持身份证、住房公积金卡、购房合同、发票到当地住房公积金管理中心办理自动还款。一、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。二、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。委托逐月提取还贷是指：借款人及其辅助还款人在签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》（以下简称《委托协议书》）后每月一次由公积金管理中心自动提取公积金归还公积金贷款本息。公积金自动扣款是主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡，三个帐户中任意一个帐户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。
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