这个就是投资风险。预期的问题不是风险，料想不到的问题才是风险。你如果借钱给他，就要做长期借款的准备。银行大概率不会贷款。建议他与银行商量，主动抬高贷款利率。
全部3个回答 >过了交房期贷款还没下来怎么办找谁才好？应该怎么做呢？
153****9371 | 2019-09-06 11:58:54
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153****8291 会的，因为开发商的合同都是霸王条款，尤其是补充条款
一般都是说，不论任何原因导致贷款无法批下来的，开发商都有权利要求买房者在相应时间内支付开发商违约金，当这个贷款长期没有批下来的情况下，开发商是有权利要求客户选择一次性付款或者单方面解除合同，并要求买房者支付违约金。 2019-09-06 11:59:14 -
148****5318
如果都没有的话，就是开发商违约，可以起诉开发商。
如果有限制条件（例如全款结清），就必须按照合同流程走。
总之，尊重合同内容。
2019-09-06 11:59:10 -
141****4339 自然是要支付违约金，合同是你和开发商之间的法律关系。
你房贷是你和银行之间的关系。
合同的相对性是不管你因为什么原因而没付钱的。
除非你们合同里约定了，房贷款没下来是免责条款。
2019-09-06 11:59:05 -
132****0810 一般在银行贷款为成功放款之前，开发商是不会同意业主提前交房的，除非业主提出申请，且银行审批通过后放款之前，开发商同意后，方可办理交房手续！
2019-09-06 11:59:02
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可以与办理银行联系，看是哪个环节出了问题。其实银行贷款在规定的时间没能通过肯定是有原因的，可能出问题的环节有以下几个：1、申请材料是否合规申请材料时常和申请条件同时进入人们的视野，往往在同一页面所清晰呈现。譬如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000 元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证等等。回顾此前递交的哪些申请材料不合要求，症结便会水落石出。2、当前是否已有负债出于对还款能力的考核，收入负债比往往成为多数银行的一大审批指标。通常而言，月供不得超过月入的50%，否则会让人产生还款能力堪忧，影响正常还贷 的疑虑。通过信用报告的查看，便可以对借款人当前负债的有无，和月供金额做到了如指掌。贷款被拒，不妨尝试更换贷款行，便可以 向房奴、车奴敞开大门，其不在乎你收入负债之比，只要你信用良好，即可获得月供45倍的贷款额度。3、贷款用途是否合理无论是抵押贷款还是信用贷款，都应归属为消费贷款。既是消费贷款，顾名思义，仅支持用于购车、旅游、装修、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，禁止用于投资、购房等高风险项目。4、个人资质是否满足相信无论是哪家银行的信贷产品，都会对申请条件作出明确要求。仔细阅 读申请要求，哪项要求不达标便会不言自明。
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首先要看你们合同是怎么约定的，而且一般公积金审批放款是比较慢的，而房主没有收到钱不交房也是可以理解的，建议和中介以及房主协商，另外，搞清楚公积金贷款是否出现问题。
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和房主说说，放宽一个月，之后降低标准找工作，起码把自己养活再说。找工作要注意避免太挑剔，不要形成高不成低不就的状况。可以肯定的是，你的困难是暂时的，同时也是正常的。每个人在成长过程中都会或多或少遇到困难，感觉迷茫。要摆脱这种境况,建议你根据自己的能力、市场未来的需求，为自己设置一个目标，也就是规划.然后定一些阶段目标,只要自己跳一跳就能实现的那种.等实现后,再定下一个努力就能实现的目标,这样一步一步就达到**终目标了.目标切忌过大，要可望又可及,那样不至于使你迷茫和气馁,如此下去,你就能从实现目标的成功中获得快乐.
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你现在可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅
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