一、过户不交房怎么办按照合同上规定的，房东没有按照合同规定的期限交房屋，要求房东承担违约责任。上方协商后不能解决的，可以起诉，要求履行合同并赔偿损失。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔...一、过户不交房怎么办
全部5个回答 >房子推迟交房怎么办才好？作用都有哪些呢？
142****9890 | 2019-09-06 11:27:39
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159****0375 1、可以和开发商协商赔付一定的经济补偿。
2、到人民法院起诉。
但是提醒您一下，
由于天气等自然原因（比如雨雪天气等），无法正常开工，
都需要以时间的形式抛出在外，
也就是说，规定交房时间+不定因素的时间=真正的交房时间。 2019-09-06 11:28:19 -
156****0243 如果是开发商，你们合同上都注明了交房日期。当然，如果你们确实如合同所述，遇到不可抗力因素导致房屋施工进度减缓，那么，你们可以向当地房管及建设部门申请延期交付，由他们对你的申请进行实际调查及批复。如果同意申请，那么你们要通知所有业主，并将相关批复文件公示。
2019-09-06 11:28:13 -
132****9596 违约金是在你约定日期的一个月之后开始计算，金额为：（累计已付款×当时流贷年利率×延期交房的天数）/365，两个月之后你有权向其索取违约金。
2019-09-06 11:28:05 -
133****8425 商品房买卖合同上写得很清楚的。延迟交房90日内每日给予总房款万分之0.5的赔偿，超过90日的不但可以得到赔偿还可以要求退房。 2019-09-06 11:27:57
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138****0536 六区15号不能交房了，我刚打电话问了。大家要小心，开发商可能连钱都不赔~。此次六区推迟的原因：“工程未完成”！推迟时间：“无限期，具体交房时间另行通知” 2019-09-06 11:27:52
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1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
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导致业主不肯收房主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告中“美丽的承诺”没有踪迹；绿化不达标；公摊面积模糊；无故增大容积率；绿地成工地；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置；保温板裂缝，装修偷工减料；售后服务体系不完善；物业费用过高；四通不通，屋顶和水管漏水；门的质量标准和样板间不一样；产权归属有争议；买房定金难退；采光与通风条件不具备；周边配套交通得不到及时解决等等。更重要的是各种费用收取，往往没个准儿。特别是契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。公共维修基金、装修系列收费争议**大，有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。更有甚者，有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。
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如果协商解决不了，可以到法院起诉。违约和侵权都要进行赔偿。《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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不合理，一般都交房子的押金，水电费一般是实操实付。
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