购房者未按时收房是否构成违约责任，要看在双方的房屋买卖合同中有无约定，如有，可按照约定要求购房者承担相应的违约责任。
全部5个回答 >未验收交房怎么办好呢？谁知道呢？
144****4050 | 2019-09-06 11:25:55
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155****4879 开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。
2019-09-06 11:26:12 -
132****4987 现在普遍都是开发商 物业 业主这三方验收 也有把业主换成施工单位的 不过政府部门的综合验收也会进行 就是不知道得等到什么时候了...
2019-09-06 11:26:07 -
148****6078 工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。 对违反上述规定的房地产开发企业的处理： 1．对于未经竣工验收就交付使用的，责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，处以罚款。 2．对于将验收不合格的工程交付使用的，责令限期返修，并处罚款、情节严重的，依法吊销营业执照；给购买人造成损失的，依法承担赔偿责任。 3．交付使用的商品房，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 对违反上述规定的除房地产开发企业外的其他建设单位的处理：责令改正，并处罚款，重新组织验收；对他人造成损失的，承担相应的赔偿责任。
2019-09-06 11:26:03
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超期在1个月以内，银行会以短信的形式通知，超期2-3个月，银行摧收部门通常会打电话进行摧收，也可能会上门摧收，超期3-6个月的，银行可能会向人民法院起诉，申请拍卖房产。1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。
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一、没有交房的二手房购买注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，是否取得预售许可证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：（一）买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款 （二）买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
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交房的当天除带好各种手续，和物业一起去现场收房，当时是看不出来什么的，后期发现问题和物业多沟通吧
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根据《中华人民共和国侵权责任法》等法律有关规定，如果银行倒闭你在银行欠的钱必须全额偿还，同时你在银行存的钱，**高可以拿到人民币50万元。银行倒闭需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是银行单方面说倒闭就倒闭了。
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