去马来西亚买房子需要哪些条件么?

第一步骤：支付1%~3%的订金，同时向多家银行提出申请贷款。第二步骤：14 ~ 30天内签署买卖合同并支付7% ~ 9%的10%余额（签署买卖合同必须支付房价的10%），开发商楼盘则需14天内要签署买卖合同。第三步骤：合同签署后由律师提交给州政府审核，二手房通常1~2个月会批准，新楼盘则2~5个月才会批下第四步骤：州政府审核批准后，从批准日当天算起3个月内，卖家必须支付另外的90%。买卖过程中律师费、印花税、州政府税收及审查手续费、中介费和其他一些税金杂费等等

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根据2020年的政策，马来西亚对于外国人在本国进行买房，唯一的条件就是需要买价值人民币83万以上的房产，而且要从签订购房日期开始计算，三年内不可以将房产出售。所以在该国家买房不参考国籍，所以有移民打算的人也可以去马来西亚购房。如果经济条件不太允许，所购买的房屋没有超过83万，则需要加入第2家原计划，具体可以参考当地移民局的信息。如果准备进行海外房产投资的话，有几点事情需要注意。1.首先要明确自己购买房产是为了出租还是为了自己居住。2.如果是准备在海外购房进行投资的话，还要多参考当地的实际情况，比如该地区是否拥有后续的配套服务，从住宅角度讲交通是否便利。3.如果经济条件允许的话，不建议购买小房型的房子做投资，可以考虑面积适当的房产。

中国人在大马购房需要交哪些税费？1、总地契税总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2、门牌税和地税依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3、印花税办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付；尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。4、贷款印花税贷款总额的0.5%。5、赠与税或遗产税不征收。

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1、订金费用在马来西亚购买房产须聘请一家房地产律师，以协助交易。而买房则要缴纳大约总费用的3%作为定金。并且在签署购房协议后，还要缴纳另外7%的订金。2、律师费用在马来西亚买房，律师费用一般是不会少的，包括购房合同的签订，以及过户手续的办理，都需要律师的全程协助。律师费用的收取一般也是根据房地产总价按比例征收，房产价值0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。3、贷款费用外国人是可以在马来西亚贷款的，贷款可以由本人申请，也可以委托给开发商向银行申请。一般来说，外国人在马来西亚申请房屋按揭贷款的额度约为房产总值的50%-60%，贷款利率约为4.2%-4.6%。4、契税契税是根据房地产总价按比例征收，按照房地产价值的大小一般可分为三个档次，0-10万令吉缴纳契税为1%，10-50万令吉缴纳契税为2%，50万令吉以上缴纳契税为3%。5、购房后的杂税房屋购买成功后，房主也要主要这些费用是要及时缴纳的，包括门牌税和地契税，一般来说这两个费用不会很高，正常情况下只要1500令吉左右。其次还有物业管理税，根据不同地方的收费有所不同，总体来说，一件100平米的房子每月需要缴纳的物业管理费大致是在500-1200令吉

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另外一个许多人关心的是亲人之间进行资产的转移，丈夫与妻子、父母与孩子、祖父母与孙子，在转移房产者购买房产的5年内进行，不需要被抽税。政府在2010年1月1日起恢复征收房产盈利税，公司、个人及非公民，在购买房产的2年内脱售，将被征收房产盈利税。随后政府建议在2012与2013年，调高房产盈利税的征收。律师为客户处理房产交易的事项时，会向有关当局呈报相关税务表格，双方在签署买卖合约后的60天内提呈，卖方填写的是CKHT1A表格，买方则需填妥CKHT2A表格，另加CKHT502(2%)。不过，在第六年脱售产业，则不被征收房产盈利税。至于租金收入，公司收取的租金收入与个人收取的租金收入稍有分别，个人收取的产业租金，在S4(d)条文下，被归为非商业收入来源，至于公司收取的房产租金收入，则在S4(a)条文下，被归为商业收入。商业收入与非商业收入的获扣税项目有些不一样，这里举出商业租金收入为例子，比如一栋公寓大楼，需要进行电梯、清洁、保安、泊车位的管理;另一个房产是办公楼，办公楼中央系统冷空调的维修，还有一所分隔为多个卧室的出租洋房，需对房产的里外设施进行维修与保养，公司可以聘请专人负责打理，开销可以用来扣税。至于非商业性质的租金收入，举个例子，A投资者有一间排屋出租，租金年收入是1万2千令吉，获允许开销3千令吉、店屋租金收入2万4千令吉，获允许开销8千令吉，租金收入总共3万6千令吉，获允许开销1万1千令吉，表示租金的法定收入是2万5千令吉。在非商业租金收入，可以扣税的直接开销尚包括：门牌税及地税、房产贷款的利息开销、火险保费、收取租金所需的杂项费用、更新租约的开销，以及一般的维修经费。

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