去马来西亚买房子需要什么条件么?

• 153****5190 第一步骤：支付1%~3%的订金，同时向多家银行提出申请贷款。
  第二步骤：14 ~ 30天内签署买卖合同并支付7% ~ 9%的10%余额（签署买卖合同必须支付房价的10%），开发商楼盘则需14天内要签署买卖合同。
  第三步骤：合同签署后由律师提交给州政府审核，二手房通常1~2个月会批准，新楼盘则2~5个月才会批下
  第四步骤：州政府审核批准后，从批准日当天算起3个月内，卖家必须支付另外的90%。
  买卖过程中律师费、印花税、州政府税收及审查手续费、中介费和其他一些税金杂费等等 2018-11-27 07:51:43
• 134****4209 马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，**低房产销售价格因个别州属会有所不同。
  与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。
  只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。 2018-11-27 07:51:13
• 141****3390 个人认为买马来西亚买房子没有什么弊端，毕竟2006年以前，政府严格限制外籍人士购买房产，阻断外汇资金流入马来西亚房地产市场；加之住宅用地土地价格便宜，且无自然灾害损坏，建筑材质无严格要求，建房成本低，所以马来西亚房产价格比同为世界一线城市的北京和上海要低很多。世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。
  
  从2010年至2014年短短四年内，马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一，马来西亚房产未来增值潜力不可估量。
  在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率远超中国。此外，在预售房产中，部分开发商会保证年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。 2018-11-27 07:51:08
• 156****6928 如果在马来西亚买房子自住生活，很不错啊，物价不高，反正比北京要低，在北京拿的退休工资到马来西亚生活绝对富裕。
  如果是投资，首先，不要在国内销售的马来西亚房产，房价比周边小区高太多，利润被层层分剥，全部加在购房人身上。
  另外，外国人购买马来西亚房产出租的话，需要交很重的税，记得是租金的30%，那么如果你是贷款购房的话，租金也就勉强和所有的费用打平，很难收回购房成本的。
  另外，要考虑生活的城市，强烈不推荐新山，虽然有新加坡一河之隔的噱头，但是由于新加坡人经常过境购物，所以物价偏高，而且这地方治安一般。
  尽量选择吉隆坡或者槟城。 2018-11-27 07:51:03