1）建筑面积是指房子的大小。 分摊面积是整栋楼的公用面积分摊到住户的部分，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 2）一般来说，多层的公摊面积在13-17%左右，高层在18-25%（看楼的高度，楼越高，公摊越大）。当然，以前的房改房公摊要小一些，这是单位的福利（比如我的房子面积93，公摊8.9，使用面积84）。自从2002年以来，由于房黑心的地产商和贪心的房管局勾结，一般测绘给出的建筑面积会比真正的建筑面积大5%左右，这些虚出来的面积都加在公摊里面的，高层的公摊甚至会达到33%。（我的房子出售后，测得的面积是99平，公摊15.2，使用面积84平） 3）具体说，如果你买的是多层，102平应该实际在97-98平，使用面积（含你家墙的一半）在81平左右，公摊16平左右。现在房管局测绘虚报了5平，你家的总面积就成了102平，公摊就成了21平。当然你家的使用面积没有变化---81平。 4）土地面积是你这个房子所在小区的土地总面积分摊到住户的部分。土地面积大，证明小区楼少空场多。比如你买别墅，土地面积就会很大，买多层次之，买高层、小高层土地面积**小。 总之，不要计较这个面积，你搞不过人家的，知道多了更闹心！如果你在美国，你这个房子的建筑面积顶多65平。人家是按净面积算的，楼梯都不算面积。 生在新社会，长在红旗下，感悟社**会/主*-/0义好。
全部5个回答 >噪音太大交房怎么拒收呢？谁有什么建议呢？
136****2348 | 2019-09-06 10:31:34
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142****3819 这没有什么相关规定，可以安装隔音玻璃，其次的有些政府文件上说明，像工厂，饭店，等等，凡是噪音超过多少分贝，应该有取缔嫌疑。但是至于交通干道目前还没出现相关批文
2019-09-06 10:31:56 -
145****6737 请按照您和开发商签订的《商品房销售合同》的约定办理。如果超过了合同约定的交房日期，那么，开发商就属违约，您可以选择退房或者追究开发商的违约责任。不过，违约责任在合同中应该明确约定，以避免无谓的争执 2019-09-06 10:31:50
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145****2004 国家下发的有关标准，有三个：1是社会生活环境噪声排放标准，2是工业企业厂界环境噪声排放标准，3是声环境质量标准。
有关测试方法有不同。社会生活环境噪声排放标准有一项是关窗监测。而我所在住宅噪声主要来自一楼的铝合金加工厂切割金属等方面的噪声。我认为这个不属于社会生活噪声范围。社会生活环境噪声排放标准提出：本标准适用于对营业性文化娱乐场所、商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的 2019-09-06 10:31:41
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问 谁有什么建议呢？答
目前没有取消，但是部分不权威的新闻说要取消，房管局出来说了一句别把成都推在刀尖上。应该成都还不会取消限购
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租房到期交房时注意事项： 1、根据合同要求提前跟房东打招呼，告诉其不再继续租住； 2、将自己的东西带走，按照合同上标明的家具等，与房东一一核对清楚； 3、缴纳水电费等，并适当打扫卫生。
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交房租主动交和房东给清单交都一样。如果手头富裕，主动交会比较好一点。毕竟等房东来要房租的时候，可能已经欠房租了。
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您可以看看您手中的购房合同中的相应条款是怎么规定的，一般开发商都会写上如果延期交房，按照总房款的一定比例付给购房人违约金。不过这个比例相当的低，没有多少钱。开发商延期交房的问题很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些钱，打官司也要不来，因为要按照购房合同上的条款执行。如果您不想要房子了，可以找开发商退房，因为是开发商违约在先，如果他不退，您可以起诉他，带齐您买房时的相关材料找律师就行了，这种情况一般会胜诉。
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