当地建设部门(建设局）开发商建设必须有建设局发文和备案。
全部5个回答 >交房手续不全怎么办才好？应该怎么办呢？
146****6777 | 2019-09-06 09:46:28
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141****9549 准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明 2019-09-06 09:46:52 -
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你先了解清楚，开发商的建房手续齐全吗？若是全的，再了解清楚，开发商还缺什么手续、使得办理房产证受阻？全弄清楚了，再来此地晒晒内容，我们作为专业工作者可以帮你诊断。中介它只擅长于撮合可售房屋的配对成交，它对此事毫无经验。找律师，？不外乎，你出钱，由他出面去了解情况，然后给你一个处理建议。它怎有这等本事，代替开发商去办房产证？笑话了
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建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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如果合同约定和法律强制规定相冲突的话，以法律上规定的为准。合同约定不发生效力。可以按照法律规定的要求赔偿。你们约定交房的时间是什么时候？如果开发商延期交房的话构成合同违约，你可以退房。并要求返还你所交房款和从违约日至今为止的双倍银行存款利息。具体情况可以给你代理。
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如果合同约定的，则您现在这种情况，可以去房屋所在地法院打一个腾房诉讼，很便宜的，诉讼费预交50还是100，你的把中介、房东一起告上法庭。诉讼请求时要求腾房，及时交付。如果还要赔偿，可要求赔偿（不过诉讼费要上去了）。赔偿的标准可以是按房租结算（房租比例的话，诉讼费也贵不到哪里去）。
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