2018交房手续不全怎么办

• 154****8769 你先了解清楚，开发商的建房手续齐全吗？若是全的，再了解清楚，开发商还缺什么手续、使得办理房产证受阻？全弄清楚了，再来此地晒晒内容，我们作为专业工作者可以帮你诊断。
  中介它只擅长于撮合可售房屋的配对成交，它对此事毫无经验。找律师，？不外乎，你出钱，由他出面去了解情况，然后给你一个处理建议。它怎有这等本事，代替开发商去办房产证？笑话了 2018-07-17 21:01:56
• 141****6963 以业主集体的力量搞是一个好办法，**好能推定几个代表，随时可以与开发商交涉。
  由于房产涨价，退房是不明智的。要求开发商做的，只能是极早办好其他四证以及延迟交房的赔偿问题。
  业主与开发商在交易问题上达成一致以后，有许多利益共同点，如早交房和早办好相关的证件等。因此，大家与开发商协商时，可以从利益共同点出发寻求和力争自身利益的**大化。
  关于延迟交房的赔偿问题，按一般规定是每天赔总额的万份之3左右，业主心中有个底，说话就有分量。
  另外，就非开发商原因的解释，要商量一下，究竟怎么理解等。总之，只能一步一步做起来，**好达到成功。 2018-07-17 21:01:51
• 132****6234 不一定，看开发商卖房的时候说的是毛坯交房还是精装修交房，，有些开发商都说的很清楚的现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。房产商都会让你签约的时候直接交的，这个已经是潜规则了。大家都这么办的，但是如果你强行不想交，那也没错。就看你这么想了，是随大流一起交了，还是等备案合同再交。另外，如果是期房的话，房产面积是会有小范围浮动的，所以房产商会让你先按照**大面积交，**后补给你。。。其实也没多几个钱，看你个人想法了。一、交付**与是否可以装修没有必然的联系。是否能够装修取决于按照合同或者约定的时间与开发商完成房屋交付的手续，房屋交付给业主，便可以进行装修了。二、如果是现房，一般在与开发商完成合同的签订、交付**、办理按揭等事宜后，即可与开发商进行交房手续的办理，办理完成后便可以进行装修手续的办理了；如果是期房，需要根据合同约定的交付房屋日期决定，其中也不排除开发商违约延期交房的情况。总之，只有与开发商完成了房屋的交付手续的相关事宜，方可与物业公司办理装修相关手续，着手开始装修工作。没有这个说法。太热或太冷都不适合装修，存在热胀冷缩的因素，**好选在温度适中的时候，工人干活也舒服。1现在的房子主体盖好后都得1年时间才能交房，装饰外墙装水电门窗之类，只要房子经过了夏天和冬天，那装修就没问题了。房子是肯定干透的。注意避开雨期。装修时间看情况而定，简单装修1个月就好了，精装要俩月
  2018-07-17 21:01:48
• 147****5620 看你怎么选择？如果是继续要这个房子的话，那可以起诉开发商承担违约责任。如果不打算要房子的话，可以起诉解除合同，要求他退款 2018-07-17 21:01:42
• 139****3830 按规定，一个楼盘开始预售必须有建筑用地规划许可证、国有土地使用许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证，涉及多个政府部门。目前估计他拿到的是前两证，如果没有疏通好关系的话，则规划部门或房管部门不一定能拿得下来。因此，可能有以下风险：（一）房子延期交工
  （二）烂尾（可能性不太大）
  此时买房可以价格肯定低，但你此时签订不了受法律保护的预售合同，只能取得个认购协议。因此，需要进一步了解开发商情况：
  （一）开发商实力及与政府机关关系。如果开发商实力较差，且没有政府背景，还是要谨慎；
  （二）开发商有无劣绩，如参与假按揭、故意违约等。因为你与他签的合同是不受法律保护的，因此，他开始预售时给你涨价你几乎没有办法。 2018-07-17 21:01:39