房东延迟交房怎么办才好？应该怎么办呢？

• 143****2749 建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。
  　　《中华人民共和国民事诉讼法》
  　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
  　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
  　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
  　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
  　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
  　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
  　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 2019-09-06 11:21:56
• 132****8527 按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。
  但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不搬出的一些赔偿。所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。
  这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。
  2019-09-06 11:21:47
• 138****4053 1、**好协商
  2、通过给中介施压，（前提是中介费还没全给）
  3、仲裁/诉讼。可以要求卖方履行合同并支付违约金或者解除合同并支付违约金。
  违约金在合同里应该有规定的。但是时间较长。
  2019-09-06 11:21:38
• 136****2804 超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自07年6月29日起计算两年，你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。开发商变更的你可以将之前的开发商和现在的开发商一并起诉。如有疑问或需要律师协助可以电话咨询当地律师
  2019-09-06 11:21:30