公摊面积怎么算有没有公式好呢？应该怎么查询呢？

• 141****4810 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
  
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  公摊面积=建筑面积×公摊系数
  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
  2019-09-06 08:37:52
• 148****0447 公摊面积计算很简单，无非就是加法和乘法。
  但是哪些部位属于公摊面积、属于公摊面积的部位是全算还是半算、公摊面积怎么分摊给各个功能区，这个才是**重要也是**复杂的，没有公式，但是有很严格详细的规范。 2019-09-06 08:37:49
• 137****2259 房屋被分成一个大汇集，汇集汇集
  小汇集了比较好的计数，也被称为平层汇集：
  这层所有住户共享的面积比：
  走道，电梯，设备，管道井，楼梯间等。
  大池：池加用房面积？一楼大厅，地下设备间，社区活动中心。
  2019-09-06 08:37:39
• 148****7789 套内建筑面积乘以公摊系数再加上套内建筑面积。
  
  2019-09-06 08:37:35
• 158****1145 　　室外楼梯属于共有建筑面积，而建在幢内或幢外与本幢相连为多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。作为公共使用的设备间、变电室、值班警卫用房是应该分摊的。　　房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者**为迷惑的一块知识。房屋公摊面积的计算
  　　（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。 　　（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。 　　（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。 　　（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。 　　（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 　　2房地产面积测算的方法 　　面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。 　　（1）解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。 　　（2）图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。 　　1、建筑面积的定义 　　房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 2019-09-06 08:37:32