公摊面积20%怎么算的呢？谁有什么建议呢？

• 141****5288 国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%，多层的公摊相对要小些，因为公摊主要分摊的部分是单元门的入户大厅、楼道、电梯井、逃生通道等。
  多层的房子这些就比较少，所以公摊也就小些。 2019-09-06 08:34:38
• 145****8681 建筑面积=套内面积+公摊面积
  套内面积=使用面积+阳台面积（按投影面积50%计算）+墙体水平投影面积
  
  你所说的实际面积如果理解成套内面积的话，应该就是125-125*20%=100平方米；理解成“使用面积+阳台面积”的话，大概就只有94平方米。 2019-09-06 08:34:34
• 133****1083 住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间（如水箱间、配电室、电梯机房等等）以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积，另外，楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里（比如说200毫米厚的外墙，外侧的100毫米要算成公摊），所有的公摊加在一起，再除以整栋楼的总建筑面积，就得出公摊系数，用公摊系数乘以你家的使用面积，就得出你家应该分摊的公摊面积，使用面积和公摊面积加在一起就是买给你的销售面积，所以，买100平方，实际只有80平方的理解是正确的。
  2019-09-06 08:34:29