除了层高系数法还有什么方法?除了借贷记账法还有什么记账方法

• 133****3750 1.可以根据八年级学的杠杆原理：将大象放入笼中，取一个杠杆和支点使动力臂长则动力小，一方用力压，测出此时的动力大小和动力臂的长度，用其乘积除以阻力臂可以得到阻力大小，再用阻力除以9.8即可。
  2.也可以直接用称称，目前有这样的称。
  3.在一个游泳池中放一定量的水，将其水位记录下来，再将大象放入水中，记录下现在的水位，再算出定量水的体积和将大象放入水后的体积，再根据密度公式算出定量水的质量和将大象放入水中的质量，算出二者的差就是大象的质量，也就是重量。（注：水的密度是1*10的三次方） 2019-09-06 07:29:43
• 144****7216 一、记账方法主要有单式记账法和复式记账法。
  1、单式记账法。是指发生的每一项经济业务只在一个账户中进行登记的方法。在单式记账法下，一般只登记款项的收付金额及债权债务的结算金额，一般不登记实物的收付金额。这种记账方法不能全面、系统反映经济业务的来龙去脉，已不再在实践中应用。
  2、复式记账法。是以资产与权益平衡关系作为记账基础，对于每一笔经济业务，都要在两个或两个以上相互联系的账户中进行登记，系统地反映资金运动变化结果的一种记账方法。
  二、在我国会计记账方法的演变进程中，复式记账法曾出现过“增减记账法”、“收付记账法”、“借贷记账法”等。
  1、增减记账法。是以“增”、“减”为记账符号，以“资金占用＝资金来源”为理论基础，直接反映经济业务中会计要素增减变化的一种复式记账方法。记账规则：两类账户，同增同减，金额相等；同类账户，有增有减，金额相等。我国过去商业企业采用增减记账法。
  2、收付记账法。是以“收”、“付”作为记账符号，账户分为资金来源、资金运用和资金结存三类，记账规则为“同收、同付、有收有付”。即资金来源类或资金运用类账户和资金结存类账户发生对应关系，引起资金结存增加或减少时，要同时记收同时记付，同收或同付金额相等；资金来源类账户和资金运用类账户或同类各账户之间发生对应关系，不涉及及资金结存增减变化时，要分别记收和付，收付金额相等。曾用于预算会计。 2019-09-06 07:29:38
• 137****8281
  在土地增值税清算中，常见的成本分摊方法有占地面积法、建筑面积法、直接成本法和预算造价法，除了这种常规的分摊方法之外，还有一种分摊方法在实务中广为使用，这种分摊方法就是层高系数法。
  
  
  
  为什么会有层高系数的存在呢？那是因为在一些项目中，在同一栋建筑物内存在不同业态，而这种业态的层高不同，所发生的直接建造成本，比如材料、人工也会明显不同。实务中**典型的情况是底商+住宅模式，底商一般在4.5-6米之间，而住宅一般在3米左右，传统的建筑面积分摊方法没有考虑这种不同层高对开发成本的影响，采用一刀切的方法进行了分摊，没有体现这种成本差异，实质上是有失客观的，而层高系数法恰好可以弥补这种不足。下面我们通过一个案例计算，来对比一下建筑面积法和层高系数法对结果的影响。
  
  
  
  
  
  一、案例
  
  
  某市房地产公司清算项目包含不同类型用房，其中普通住宅可售建筑面积20000㎡，已售面积18000㎡，已售收入1.80亿元；非普通住宅可售建筑面积10000㎡，已售9000㎡（住宅层高3米），已售收入0.9亿元；商用房可售建筑面积5000㎡，已售4500㎡，已售收入0.99亿元，其中商用房层高4.5米的有3000㎡，已售2700㎡，已售收入0.54亿元；6米的有2000 ㎡，已售1800㎡，已售收入0.45亿元。扣除项目金额为25000万元。要求按建筑面积分摊法和层高系数建筑面积分摊法分别计算土地增值税。
  
  
  
  按层高系数法确认应交土地增值税4647万元，比建筑面积法5200降低553万元，税负率12.60%，较建筑面积法税负下降1.49%。从上面的案例中我们可以看到层高系数法的优势，蛋糕还是这么大，还是25000万元，但是切的方法不一样，得出的效果差异也比较大。
  
  
  
  二、争议焦点
  
  
  层高系数法有一个假设前提，就是层高与成本之间是线性比例关系，在六大成本类型中，只有建安成本的这种线性关系比较明显，其他成本与层高的这种线性关系并不突出。由于在国家总局层面上没有明确是否认可层高系数法，地方税务局有明确支持的，也有将层高系数排除在外，这种差异在实务给企业带来很大的不确定性。
  
  
  
  三、地方政策规定
  
  
  1、浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告
  
  对多个清算单位或不同类型开发产品共同发生的建筑安装工程费，在按建筑面积法计算分摊时，对超标准层高可售房产应按以下方法计算：对层高高于4.5米（含4.5米）低于6米的，其可售建筑面积按1.5倍计算；对层高高于6米（含6米）的，其可售建筑面积按2倍计算。 2019-09-06 07:29:32