房屋按揭款交完要办什么手绪?买房贷款，**付了之后多久必须办完银行手续

• 152****7529 主要的手续如下;
  1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，**好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。　　
  2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。　　
  3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。　　
  4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。 2019-09-06 06:46:38
• 146****0113 买房贷款**付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
  以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-09-06 06:46:31
• 157****0058 房子对于我们中国人来说是一件非常重要大件物品，很多人努力工作辛勤劳动就是为了能够买一套属于自己的房子。但是现在的房价很高，一套房子在三线城市都需要大几十万，而且面积还不是很大，所以很多人都没有全款买房的能力，所以他们基本都是选择的是按揭贷款买房。
  
  具体什么是按揭贷款呢？简单点说就是用所够的房子作为抵押，办理分期付款，等到贷款全部结清，这套房子才是真正意义上的属于你。虽然按揭贷款是拿所够的房子进行抵押，但是也并不是所有人都能办理的，银行也要了解贷款人的资质是否符合贷款，如果贷款人无法达到要求，也是会被银行拒绝的。
  
  
  
  很多购房者交完房子的定金和**过后，办理按揭贷款的时候却被银行拒绝了。一般人遇到这种情况都不知所措，不知道该到底怎么办才好，有的人甚至认为**和定金打了水漂，其实这个就是多虑了。那么如果交了**，银行按揭贷款被拒到底怎么办呢？
  
  先说说补救的方法吧，因为毕竟作为买房者，**初的心愿肯定是想把房买到手。一般情况银行都会下款的，如果被拒了肯定是自身有一定的原因，我们只有到原因，才能“对症下药”。
  
  
  
  首先就是老生常谈的问题，征信！征信！征信！
  
  现在很多年轻人对征信不以为然，经常会借一些网贷，甚至逾期了也不当回事，“714高炮”那些先不谈，其他很多网贷都是上征信的，还有信用卡，必上征信。如果不“善待”自己的征信，未来办理贷款将会很困难。现在各大行办理贷款审核征信的标准就是，**近两年不能有逾期超过6次以上的逾期，不能出现逾期3个月以上不还款的情况，有些银行甚至规定半年内征信查询次数不能超过4次。如果是征信问题该如何补救呢？
  
  这个没有太好的办法，只有等时间到了不良信用被覆盖，如果是“呆账”那么不会消除。征信出现问题可以尝试以家人作为借款者来向银行来申请，自己作为共同还款人。
  
  
  
  银行流水不足也会被拒。
  
  办理贷款银行还需要查询借款人的银行流水，毕竟有流水才能证明你有稳定的收入，有还款能力，当然了流水较少也不行，起码能达到你月供的两倍才行。
  
  解决的办法就是提供更多的流水证明，配偶名下的流水也可以，如果还是不达标，可以再等一段时间，在这段时间里创造更高的流水，具体方法可以咨询专业人士。
  
  
  
  负债过高也不能申请按揭贷款。 2019-09-06 06:46:27