房产证末出已按揭供楼想转让需要什么手续?还在供楼的房子能卖吗？？

• 157****5848 没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：
  1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
  2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；
  3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
  对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：
  1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
  2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 2019-09-06 06:06:27
• 142****9276 需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
  
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
  
  2019-09-06 06:06:22
• 139****9492 买卖方式：
  
  1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
  
  2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
  
  3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
  
  房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过 2019-09-06 06:06:18
• 155****6299 1. 【置顶】【寻物启事】8月9日晚丟失手包一个，内有车钥匙、驾照、身份证、银行卡，有那位贵人捡到请与我联系，当面兑现3000元感谢费，决不食言！联系电话:
  
  2.【置顶】【寻物启事】 妻子:刘菊芳带着儿子帅帅于2019年7月27日从家中岀走，止今末归，知其下落者，请于我联系:重谢！
  
  3.【寻物启事】本人昨晚（7月29号晚上10点左右），从九龙路夜市到老城巷子口这段地方把一串钥匙丢了，有捡到的朋友请于我联系，必有谢意。郝先生。
  
  4.【寻物启事】本人于6月13号晚上十一点左右丢失身份证一张，姓名 徐志凯，身份证号6228230望捡到者联系归还，重谢！电话
  
  5.【寻物启事】昨晚（7月19日晚上）在庆阳市人民丢人一个文件包，内有户口本，身份证（张天智），若干住院资料及发票等，如有捡到着联系，，现金酬谢！老人住院急需！！！
  
  6.【寻物启事】因本人不慎，于昨晚丢失车钥匙一把（凯迪拉克）。望好心人捡到请与我联系。王先生 :更
  
  7.【寻物启事】本人七月二十五号十二点左右从金象大厦打车到星星幼儿园对面，下车时把一个黑色的手提包落在出租车上，里面有一个钱包，钱包里面有三个身份证，陈巧琴，张妮娜，石来平，还有银行卡，还有一个户口本，户主是：石正刚，还有vivo手机一部，钥匙两串。望捡到的朋友速与～～联系～ ～重谢～～
  
  8.【寻物启事】因本人不慎，于7月13日，在西环路附近，丢失一黑色男士钱包。内装有现金若干，银行卡若干，以及本人身份证，望捡到的朋友，及时联系，重谢。联系电话：。身份证姓名：马涛涛
  9.【寻物启事】大家好，本人于7月31号晚上1点左右丢失雪弗兰车钥匙一把，如有人拾到，万望归还，不胜感激，联系电话，谢谢
  
  10.【寻物启事】本人于8.5号晚在西峰南站附近丢失驾照，身份证，姓名:杜夫，捡到的朋友电话联系，必有重谢联系电话/
  
  11.【寻物启事】庆阳的圈友们，由于本人自己疏忽大意，将身份证丢失！姓名:蒋理！望捡到的圈友归还，鄙人面谢！联系电话
  
  12.【寻物启事】昨天下午不慎坐西峰发长庆桥的车丢掉了各种证件，有驾驶证和身份证名片等，姓名方兴旺，忘捡到的联系，谢谢联系电话：
  
  13.【寻物启事】本人于2019年7月28日在西峰丢失一张工商银行卡，卡号6222082709001079186，途经天润嘉苑销售部，西街办事处附近卖香包的，金象大厦一楼骨里香，周祖广场对面家福乐超市和附近卖水果哪里的马路，有捡到的朋友和我联系，
  
  14.【寻物启事】因本不慎于2019年8月17日下午二点至三点在机场路口乘坐出租车回合水定祥将一浅蓝色旅行箱留在了出租车上望知情者与我联系电话或
  
  15.【寻物启事】本人于2019年7月28日在北石窟水上乐园男洗澡间丢失手机两部，一个华为（nava3,黑色外壳），一个Oppo（R15），手机上有资料，望捡到的朋友尽快联系我，当面重谢。
  
  16.本人于今天早晨在环县教育局到地中海路段丢失一孩子出生证明请捡到的好心人与本人联系。不胜感激，必有重谢！朱蓉蓉：陶伟： 2019-09-06 06:06:14