房产证末出已按揭供楼想转让需要什么手续?按揭供房期间房产证能不能过户？

• 158****0087 需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
  
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2019-08-22 06:45:24
• 156****2433 很麻烦！你房子贷款没还清不能交易是其一，其二是房子手续没有，就是没办下来房产证土地使用证，但是具有操作性！你付出的成本也会很大，首先你要找到下家，就是看中你这房子的买家，你的购房合同有好几份，重要的那份在你当地房管局！
  这个需要有关系的人如售楼给你的人出面协调帮助你变更购房合同上的户主人名字，你不出一笔钱是不可能办到的。
  其次就是银行了，还款人是你，想变更还款人要嘛你一次付清房款赔偿违约金，让买你房的贷款还给你，要嘛找银行人操作更换还款人，这个还要你大出血，所以，麻烦！
  但具有可操作性。自己斟酌，祝好运 2019-08-22 06:45:20
• 147****4986 按揭供房期间房产证能过户。按揭房过户方法：
  
  1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
  3、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
  4、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。**后，办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
  所需费用：
  
  1、契税房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
  2、 印花税房款的0.05%；
  3、 交易费3元/平方米；
  4、 测绘费1.36元/平方米；
  5、 权属登记费及取证费在200元内。
  
  2019-08-22 06:45:16
• 145****7646
  单元楼出售 现有融华世家单元楼一套出售，高层6楼精装修，三室两厅两卫一厨，面积154.32平米，南北通透，双户双梯，壁挂采暖，周边三中、县幼、县医院等生活条件便捷，有诚意者价格面议！
  
  电话：
  
  
  
  
  
  
  
  价　　格：面议
  
  面　　积：125
  
  所在楼层：1楼／27楼
  
  所在小区：园丁家苑
  
  地　　址：新三中旁边
  
  建筑年份：年底交工
  
  房屋朝向：南北通透
  
  联系电话： 李先生
  
  
  
  出售价格：面议
  
  房屋面积：357平米
  
  所在楼层：因本人另有发展急需资金，现将北门共三层楼房急需出售，水，电，天然全部齐全 房屋概括：商业用房，手续齐全，地理位置优越，价格面议，
  
  房屋地址：北门 东十路两上两下门面房210平米，急需出售
  
  联系方式：
  
  联系人：李女士
  
  
  
  出售价格：面议
  
  地址：工业园区
  
  面积：2亩返还地
  
  联系电话：
  
  
  
  价　　格：面议
  
  面　　积： 独院占地0.35亩
  
  户　　型：楼房格局 所在楼层：共一层(3间楼板房）
  
  地　　址：北园子路北苑小区东旁30米左右
  
  建筑年份：国有手续 房屋朝向：南
  
  配套设施：水，电，气全通，天然气壁挂炉供暖
  
  联系电话：
  
  
  
  房屋出售，新源南区普层5楼，无电梯，100平米，两室一厅一卫，南北通透，简装，有意者电联
  
  
  
  出售价格：面议(非诚勿扰）
  
  面积：178.8 所在楼层：一楼
  
  房屋概括：地理位置优越，房子采光好，楼距宽院子大带有停车位一个，可以拎包入住。三室两厅两卫格局好过户费用不管。
  
  房屋地址：新区运政家园（东港火锅对面）
  
  联系方式：
  
  
  
  1、位于南市场砖瓦厂巷，独院五间正房，三间南房，国有手续，出售
  
  2、位于长城街人人家后院，五金家苑小区130平米，单元楼三层，手续齐全，出售
  
  3、位于东环路，新乐小区对面水果批发市场搂上有公寓楼，八十平米和一套一百平米的，一手房出售丨手续国有
  
  联系电话：
  
  
  
  出售价格：面议 面积：20
  
  所在楼层：二楼
  
  房屋概括：原创二楼商铺
  
  房屋地址: 定边原创二楼
  
  联系方式：
  
  联系人: 王女士
  
  
  
  出售价格：面议 面积：151.8平米
  
  所在楼层：5楼，有电梯，共七层。
  
  房屋概括：3室两厅两卫，简装（两个仰卧）南北通透
  
  房屋地址: 长城南街与明珠路十字，汉庭酒店后院（明丰苑小区）
  
  联系方式：
  
  联系人: 董先生
  
  
  
  养猪场出售 该养猪场位于定边县贺圈镇红墩梁村，厂区占地约16亩，周围用围栏和围墙围挡，权属清楚、无争议，建有猪舍约1500平方米，饲料库房100平方米，住宅100平方米，大门、门房、消毒室完善。现面向社会出售，价格面议，欢迎有意者前来洽谈，
  
  联系电话、
  
  
  
  楼房出售 价格：面议 面积：1300平米
  
  概况：门面房共五层（含地下室），位于定边新区商圈，繁华地段门面房，地上四层，地下一层，框架结构，全部精装修，有电梯，既适合商用，又适合居住，出路好，周围有多个住宅小区，整栋或分层出售均可，有分层单独国有房产证，水电气设施齐全，是您居住或者投资兴业的**佳选择，非诚勿扰。
  
  地址：定边新区银湖路华盛佳苑西侧。
  
  联系电话：
  
  
  
  出售，财政局小区单元楼，120平米毛坯二楼无公摊，另带地下储藏室，物业好，新区联通公司对面，
  
  
  
  价　　格: 看房面议
  
  面　　积：188平米 无公摊面积。
  
  户　　型：独院二层楼，四卧，两厅两卫有南房有小库房。国有土地，国有房产。
  
  地　　址：长城街家乐东 188米 沙石梁巷老水塔东墙18米。房屋朝向：坐北向南采光极好门前5.8米大路。
  
  配套设施：水暖电天然气，家电，家俱设施齐全，12年精装修拎包入住。毗邻东关二小，三幼，四中，二中，家乐，原创，商城，东广场，均步行五分钟，生活条件便利，地理位置优越！无物业费用。联系电话： 地段好！地段好！地段好！国有证件 2019-08-22 06:45:12