地下室公摊面积怎么算才可以？应该怎么办呢？

• 151****3967 地下室算不算面积在**初签订合同时会有相应的标注，合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的，地下的公摊面积在40%左右，地下室的公摊也是比较大的，我们的购房者在购房的同时要先了解清楚，以免产生不必要的纠纷。
  2019-09-05 16:32:48
• 137****2296 需要计算的有，电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积
  2019-09-05 16:32:44
• 154****4806 一般地下室分摊的部位有一个原则就是：地下室中凡是属于为全幢房屋服务的部位，如电梯井、3级生化池、水泵房、配电房、弱电室等都要单独计算出建筑面积然后加到地上部分的建筑面积一起进行全幢分摊的。
  
  
  先要确定公共部位名称及其实用性质（公共部分为谁服务则谁来公摊），
  
  共有建筑面积由以下两部分组成，
  
  1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
  
  单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。
  2019-09-05 16:32:41
• 136****1934 公摊的基本原则是一栋(幢)为单位，只有服务本楼栋的公共面积，才参与公摊，如果地下室里有服务这栋楼的设备间，或者是这栋楼有通往地下车库的楼梯，电梯，通道等，这部分的地下面积就必须计入这栋楼的公摊面积。
  2009版的《全国民用建筑工程设计技术措施——规划、建筑、景观》里有详细的介绍。
  2019-09-05 16:32:37
• 137****8887 房产测量规范。
  3．阳台建筑面积
  
  按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
  
  4．套内建筑面积的计算公式为：
  
  套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
  
  第八条
  
  公用建筑面积由以下两部分组成：
  
  1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫
  室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
  2019-09-05 16:32:33